Жилищное право

в квартире 2 собственника-мать и сын.может ли мать без согласия сына продать свою долю.если н

сын пьющий и не работающий.может ли мать без согласия сына продать свою долю.если нет ,то что в таком случае можно предпринять и куда обратится?
Сын в этом случае имеет преимущественое право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ-

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вам необходимо написать уведомление сыну о своём желании продать свою долю, где указать условия и цену продажи. Если в течение месяца от сына не поступит ответа, то вы вправе продать свою долю без его согласия.
Вы вправе как самостоятельно напраить ему такое уведомление, так и обратиться к нотариусу
Владимир Савин
Владимир Савин
98 055
Лучший ответ
сначала нужно знать какая у них собственность: общая совместная, или общая долевая. Если доли определены, то она может продать свою долю, но у сына есть преимущественное право покупки. Подробно об это праве смотрите ответ Ю. Грибова. Удачи.
По-моему не может, если только свою долю кому-то продать и то вроде с его согласия, хооотя если она миллион лет платит за квартиру, то возможны варианты мне кажется, это надо с юристом, у нас в стране всё возможно!

Похожие вопросы