Жилищное право

что делать, если у квартиры 2 собственника и 1 из них продать хочет квартиру, а 2 нет?

.квартира на мне и на маме. продать хочу я. платить по счетам она не хочет, хочет закнать квартирантов, я не хочу их. как сделать так чтобы все были довольны. по большому счету часть квартиры по папиному замыслу не должна была у нее остаться, но он не успел что-либо сделать. у меня 2\3. на что имеет право мама?и что вообще делать с нашими мнениями - продать-непродать?..квартира на мне и на маме. продать хочу я. платить по счетам она не хочет, хочет закнать квартирантов, я не хочу их. как сделать так чтобы все были довольны. по большому счету часть квартиры по папиному замыслу не должна была у нее остаться, но он не успел что-либо сделать. у меня 2\3. на что имеет право мама?и что вообще делать с нашими мнениями - продать-непродать?..квартира на мне и на маме. продать хочу я. платить по счетам она не хочет, хочет закнать квартирантов, я не хочу их. как сделать так чтобы все были довольны. по большому счету часть квартиры по папиному замыслу не должна была у нее остаться, но он не успел что-либо сделать. у меня 2\3. на что имеет право мама?и что вообще делать с нашими мнениями - продать-непродать?..квартира на мне и на маме. продать хочу я. платить по счетам она не хочет, хочет закнать квартирантов, я не хочу их. как сделать так чтобы все были довольны. по большому счету часть квартиры по папиному замыслу не должна была у нее остаться, но он не успел что-либо сделать. у меня 2\3. на что имеет право мама?и что вообще делать с нашими мнениями - продать-непродать?
Айнур Аккужин
Айнур Аккужин
1 039
можно подать исковое заявление в суд об определнии порядка пользования жилым помещением. Затем продать свою долю. Если квартира однокомнатная определить порядок пользования невозможно. Без этого вашу долю никто не купит, разве что иностранные граждане в целях приобретения регистрации и гражданства
НO
Наталья Okorie
513
Лучший ответ
Уважаемая Амирабель, я бы порекомендовал Вам обратиться за очной помощью юриста (адвоката) в своем регионе.
Вопрос Ваш слишком непрост для того, что бы искать ответ на него в интернете.
К слову сказать, не умаляя достоинств предыдущих ораторов, я не увидел ни одного сколь-нибудь ценного совета (за исключением совета представителя славного племени риэлторов - Жанны) .
И еще, Вы забыли указать в какой стране развиваются драматичные события о которых Вы тут написали.
При определенных обстоятельствах, во всяком случае в России допускается принудительный выкуп незначительной доли, смотрите например ч. 4 ст. 254 ГК РФ.
Удачи и благоразумия
МС
Миха Скейтер
53 917
Как я поняла, мама за границей, Вам есть где жить-так сдайте ее сами-получайте деньги без мамы и платите на эти деньги коммуналку
Галина Боровская (Корягина)
Галина Боровская (Корягина)
56 277
Айнур Аккужин квартира в россии а я в украине. не так все просто. прям не знаю что делать.
Свою долю в квартире вы безусловно продать можете, через суд если не договоритесь, что ее выкупит ваша мама ни частями, сразу. Но сами-то где жить собираетесь на улице?
НА ту сумму что вам выплатят, вы и комнату в комм квартире не купите
То что она не хочет платить по счетам через суд можно разделить лиц. счет, тогда квитанция на платежи платежи по кв. у нее и у вас будет отдельная
Виктор Охрименко
Виктор Охрименко
44 324
Айнур Аккужин нее жить мне есть где. я думала продать квартиру и разделить все на части по приватизации - мне 2\3 маме 1\3 по закону. а у нас на украине можно купить 1комнатную на те две трети. я и это устрою - с квитанциями. она 10 лет не платила
Если один из собственников не желает продавать квартиру, то Вы его не можете заставить, только собственник вправе распоряжаться своей долей . Вы можете продать только свою долю, при этом не забыв о преимущественнорм праве покупки Вашей мамой. В ином случае только договариваться, другого выхода у Вас нет.
Мозг Дыбцева
Мозг Дыбцева
11 966
Виктор Охрименко А если у другого собственника нет денег на выкуп?Значит 2-ой имеет право свою долю продать
Если мать не согласна продать квартиру, вы не сможете этого сделать. Вы имеете право продать только 2/3 своих доли, предварительно известив мать в письменном виде о грядущей продаже - она имеет преимущественное право покупки вашей доли. Только очень не выгодно продавать долю в праве собственности - вы потеряете в деньгах. Больше вариантов нет, только договариваться... Опустив морально-этическую сторону вопроса вы можете также через суд взыскать с матери компенсацию за произведённые вами коммунальные платежи за неё..
Всеволод Михайлович
Всеволод Михайлович
2 208
Айнур Аккужин а суд не может распорядится продать квартиру и распределить сумму между нами равными по частям квартиры?
Айнур Аккужин то есть я не получу треть стоимости квартиры от рыночной цены, а меньше?О_О
Если Вы гражданка Украины, то при продаже квартиры в России, Вы должны заплатить большой налог. Если не ошибаюсь 40% от стоимости Вашей доли.
Кирилл Повалихин
Кирилл Повалихин
1 856
Айнур Аккужин о даааа. вы меня еще больше успокоили....((((но и на том спасибо... ушла пить валерьянку.
Собственника заставить продать невозможно - только тут можно продать свою долю, но стоить она будет копейки и купить ее может какой нибудь очень нехороший человек . который будет потом досаждать вашей маме! Вообще - лучше бы вернули все на свое место . Чертова приватизация! Изгадили всю страну!
Максим Минаков
Максим Минаков
1 551
Айнур Аккужин да, чертова приватизация. знаете, а что делать если мать досаждает мне? она мне много пало в колеса понаставляла. совесть у меня конечно есть, но у нее нет ее. и наверное мне придется закрыть глаза на совесть. что поделаешь. я такого сценария не хотела. она хочет мной управлять. говорит "ей 18 пусть откладывает себе на картиру" и это притом что она живет за границей!мне она не помогает, живет в полном смысле слова ради себя. а мне иногда поесть нечего. учиться она меня давать не хотела видите ли дорого, а я сама пошла учится, на бесплатный. так что пусть бог меня простит, но я с ней панькаться больше не буду. знаете как говорят - много говорить мало слушать....
пригрозите маме что будете сдавать свою долю =)
Aiperi Kalubekova
Aiperi Kalubekova
503
Юридически, у вас РАВНЫЕ права. И вы должны прийти к соглашению продать или нет, или продавайте свою долю изначально предложив ее маме. Но по человечески, Вам придется уступить (если конечно она адекватна) . Удачи!
Павел Вавейкин
Павел Вавейкин
498
Айнур Аккужин вот именно что неадекватна. она думает только о том где и что с ней будет, а не то что будет со мной. я у нее одна между прочим. другие мамы ходят по заграницам бедно одетые лишь бы детям побольше дать, а моя наоборот, покупает все самое дорогое, а я и рубля от нее не увидела. читайте комментарий который я написала выше для Шик.

Похожие вопросы