В квартире три собственника в равных правах (долевая собственность). Прописано 7 человек, начисления за квартплату приличные. Двое платят за себя и свои семьи, на третьего оставляли только взносы на обслуживание и капремонт. Но она отказывается платить уже 8 лет.
Долг перевалил за 300 тысяч. Она говорит что платить не будет никогда, потому что проживать не собирается, но и заявление об этом не пишет, потому что тогда ей придется платить там, где она сейчас живет.
У нас семьи, оплачивать начисления за нее не хочется. Можно ли лишить права собственности через суд и если да, то какие статьи использовать?
Жилищное право
Можно ли лишить права собственности того кто не платит по счетам?
Аслан Бахтьяров
5 869
Не лишать права собственности, а взыскать долг через суд и приставов, в том числе через продажу имущества
с аукциона же продадут, и вы скорее всего останетесь с носом
так что собственность лучше не трогать
с аукциона же продадут, и вы скорее всего останетесь с носом
так что собственность лучше не трогать
увы невозможно, но вам надо не сидеть и не копить долг десятилетиями, а на нее подать в суд... пусть судебные приставы изыскивают имущество.. ваще в коммуналках долг солидарен . его суд должен был разбить на собственников и зарегистрированных в равных долях .. ну или по метражу...
Елена Ефимцева
70 453
Аслан Бахтьяров
квартира у нас не признана коммунальной, мы родственники ((
и в суде и в гбу нам отказались долг разделить.
А ГБУ и вовсе счета даже не делит, хотя решение суда имеется.
и в суде и в гбу нам отказались долг разделить.
А ГБУ и вовсе счета даже не делит, хотя решение суда имеется.
так она не живет в квартире?
Тогда справедливо то что вы платите за это жилье и она у вас не берет арендную плату...
логично?
Тогда справедливо то что вы платите за это жилье и она у вас не берет арендную плату...
логично?
Настёна Кононова
57 372
Аслан Бахтьяров
Нет, поскольку начисления на капремонт и обслуживание дома производят исходя из количества проживающих. Все что мы оплачиваем - свою часть этих взносов и воду со светом. И ремонты конечно сами, хотя собственники должны по закону заботиться о помещении.
Определите порядок оплаты с выдачей отдельных квитанций. Никакого солидарного долга у вас быть не может.
Аслан Бахтьяров
Мне бы хотелось ваш ответ услышат в более подробном изложении. Я уже подавала в суд на разделение лицегого счета с пунктом о разделении долга. Мне отказали и объяснили что у нас общая собственность и долг общий, делить его отказались и в суде, и в МФЦ, и в ГБУ.
Последняя организация уже пол года не может нам счета разделить даже по решению суда.
Последняя организация уже пол года не может нам счета разделить даже по решению суда.
Надо было делить в суде оплату пропорц. доле собственности ( с учетом членов семьи собственника), а не лицевой счет со всей дури.
Если вы все платили, а она - нет, вы можете взыскать с нее ее долю оплаты, с учетом срока иск. давности.
Непонятно, почему 8 лет спали в одном ботине и не принимали мер.
Непонятно, почему не обращ. к юристу, а сами подаете в суд несуразицу.
----------
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
п. 29...Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
---------------
"Начисление приличные" по комм. услугам- вода и водоотведение, эл-во, газ если есть, потому что много граждан "прописано" и оплата по нормативу, или много фактически живет и пользуется при оплате по счетчикам.
Неизвестно, есть ли счетчики.
---------
"Лишить" сособственника права собственности на долю не можете.
Если вы все платили, а она - нет, вы можете взыскать с нее ее долю оплаты, с учетом срока иск. давности.
Непонятно, почему 8 лет спали в одном ботине и не принимали мер.
Непонятно, почему не обращ. к юристу, а сами подаете в суд несуразицу.
----------
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
п. 29...Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
---------------
"Начисление приличные" по комм. услугам- вода и водоотведение, эл-во, газ если есть, потому что много граждан "прописано" и оплата по нормативу, или много фактически живет и пользуется при оплате по счетчикам.
Неизвестно, есть ли счетчики.
---------
"Лишить" сособственника права собственности на долю не можете.
Рома Кудря
Пленум ВС как всегда в своем репертуаре мочит перлы...
Мастистыми судьями не было учтено того, что к примеру если квартира имеет двух собственников, то один из них может в месяц потреблять 3 куба воды, а второй 10 кубов, а при оплате пропорционально доле, первый будет платить за потребленное вторым, т. е. при оплате за потребленное количество воды пропорционально доле, будет нарушено право первого сособственника. И при этом, судьи ВС во многих суд. актах ссылаясь на баланс интереса строн, в этом случае, об этом балансе то и не подумали, что прямо указывает на то, что пункт Пленума противоречит законодательному положению о равноправии.
Но пленум прав не потому что он прав, а потому он пленум=)
Мастистыми судьями не было учтено того, что к примеру если квартира имеет двух собственников, то один из них может в месяц потреблять 3 куба воды, а второй 10 кубов, а при оплате пропорционально доле, первый будет платить за потребленное вторым, т. е. при оплате за потребленное количество воды пропорционально доле, будет нарушено право первого сособственника. И при этом, судьи ВС во многих суд. актах ссылаясь на баланс интереса строн, в этом случае, об этом балансе то и не подумали, что прямо указывает на то, что пункт Пленума противоречит законодательному положению о равноправии.
Но пленум прав не потому что он прав, а потому он пленум=)
В суд для взыскания долга.
Mail Salmanov
58 525
разделите платежки..
Максим Юртаев
50 884
Поскольку это жилье скорее всего является единственным для должников, то даже если судом будет принято решение о взыскании долга с должников, на основании чего будет возбуждено исполнительное производство, то на доли принадлежащие должникам, приставы не смогут обратить взыскание, т. е. упрощенно и доли приставы не смог продать, а из суммы продажи возвратить долг.
Добавлю к этому, что Вы платите не за принадлежащее Вам право на жилье, а платите за потребляемые Вами комунальные УСЛУГИ.
Добавлю к этому, что Вы платите не за принадлежащее Вам право на жилье, а платите за потребляемые Вами комунальные УСЛУГИ.
Андрей Бальжик
27 759
Похожие вопросы
- Можно ли лишить права собственности, если не платит за квартиру
- Как лишить права собственности доли в квартире?
- Можно ли лишить права собственности на 1/2 часть приватизированной квартиры?и
- Можно ли лишить права собственности на квартиру.
- Лишили права собственности!!!
- Лишить права собственности алкоголика
- Могу ли я лишить права собственности второго собственника в квартире?
- Могут ли меня лишить права собственности на квартиру (равные доли с бывшим супругом), если я не проживаю
- что делать, если рененок не вошел в приватизацию и стоит вопрос о том что его лишили права собственности
- Право собственности и его оформление.
Чтобы взыскать долг, нужно его сначала оплатить. У меня не завалялось как-то трехсот с гаком тысяч на карманные расходы. Да и вряд ли можно их взыскать. Приставы по суду уже арестовывали нам счета и что вы думаете, мы вдвоем за нее таки заплатили, поскольку на ее счетах денег нет. А долг солидарный из-за того что собственность общая!