Капитальный ремонт. У моей мамы возник долг по капитальному ремонту, срок неуплаты 4 года.

вот ваш капитализм, в комунизного ремонта не было, долгов тоже.

Договор или соглашение о рассрочке? Если соглашение от рассрочке заключили то придется платить>....

Никто и не обязан разъяснять о пропуске срока давности

а мама у тебя что - не дееспособная?

Срок исковой давности - ЗАЯВИТЕЛЬНОЕ ПРАВО ответчика. Можете им воспользоваться или нет - на ваше усмотрение. Но если не хотите платить - ЗАЯВЛЯЙТЕ на суде в ходатайстве.
Но если сразу не заявили - придется платить все по договору. Договор оформлен в СООТВЕТСТВИИ с законодательством: вы же вовремя это не заявили потому, что не знали? НЕзнание законов не освобождает от ответственности.
Чтобы расторгнуть договор нужен новый суд, а по одному и тому же вопросу суд вторично не назначается.

Вообще - долги платить нужно

"досудебное решение" нет такого.
Есть судебный приказ - когда взыскатель приходит в суд и показывает - вот мне должны - и суд сразу выдает исполнительный для приставов. Соответственно если ответчик возмущается - все отменяется.

Есть исковое производство, взыскатель приносит иск, судья рассматривает и обязательно извещает ответчика и пытается его вызвать в суд. И по усмотрению суда может быть досудебное урегулирование, чтобы договорились сами.

А вам вероятно принесли какую-то досудебную претензию/соглашение. К суду никак не относящуюся. Что там написано - непонятно, и как это отменить с суде. Будет наперед урок, что подписывать и с кем.

P.S. Моя позиция по капремонту - не платить и пусть ищут. (до 10к приставы вообще не могут/не хотят чесаться).

Договор с кем подписали? Срок исковой давности применяется в суде только по ходатайству.