капитальный ремонт, сроки? ответственность? разобрали балкон (был застеклен), новый пакет не ставят, говорят денег нет.

Прежде чем обращаться в суд, Вам необходимо детально изучить, договор если таковой составлялся (так как балкон та же собственность) на проведение работ, который составлся между Вами и подрядной организацией. Если в договоре оговорены сроки проведения работ не позднее определенной даты, а работа которую Вы заказывали в срок не выполнена или выполнена с опозданием то согластно нашему законодательству Вы имеете право требовать с подрядной организации пени в размере 0.5% за каждый день просрочки от суммы указаной по договору за работы за но не более суммы стоимости работ (товара) . При этом если заказываемые вами работы не выполнены вобще вы вправе расторгнуть данный договор в односторонним порядке уведомав об этом письменно подрядную организацию. При этом подготавливается "притензия", где указывается, какие из обязанностей не соблюла за собой другая сторона договора и предъявляются свои требования для урерулирования, поданой Вами "притензии" в досудебном порядке. При отказе удовлетворить Вашу притензию в последствии Вы можете на основании указанных документов подать заявление в гражданском порядке. В другом варианте, если площадь Вашего проживания - муниципальная, необходимо составить акт о невозможности пользования балконом, где указываются причины, а так же дата с которой вы не имеете возможность пользоватся данным балконом. Акт составляется 3-я лицами из числа проживающих в указанном доме (квартиры, могут быть соседи) . Данный акт можно использовать в последствии как в суде, так и для переращета при начислении кварплаты, если начисления платы идет за наем помещения.

обращайтесь в суд. иск будет называться "об устранении препятствий в праве пользования"