Жилищное право

Капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Пару лет назад приобрел квартиру. Сам там не живу а сдаю ее. После нескольких квитанций из "ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА", задумался, какого х я плачу за капитальный ремонт если этого капитального ремонта в доме не было лет 10. Крыша течет а подъезд в ужасном состоянии. Для сравнения, живу в другом доме, там каждые два года делают ремонт в подъезде. Живет у нас в этом доме женщина, которая любит под... ачивать наши службы. Молодец. Но в отличии от нее я в этом направлении ленив. Скажите, могу ли я тупо не платить за ремонт, имеют ли ОНИ право в этом случае как то взыскать их. Через суд например или коллекторов нанять? И если все таки будут грозится, то как мне надавить на них? Сразу в суд? Или может я что-то недопонимаю? Может надо лет 30 им платить чтоб они скопили наконец то на ремонт?
PS. Пытался читать жилищный кодекс, слишком много текста не могу найти конкретной для меня информации
АЗ
Алексей Зайцев
950
Нет не могут взыскать, по идее фонд дело добровольное. Но ремонт подъезда, тоже не стоит приплетать, это не капитальный, а текущий ремонт, абсолютно другая статья расходов. Капитальный ремонт, как у авто, регламентирован и поводится в определённой переодичность либо в случаях из ряда вон, ещё так к сведению, кап. ремонт не полностью оплачивается собственниками, только процент.
Anatoli Reichert
Anatoli Reichert
1 520
Лучший ответ
Алексей Зайцев Тогда насчет текущего. Как его организуют? Его кто-то обязан исполнять или должно проводиться собрание? И входит ли в текущий ремонт крыша?
как ни странно.. в 2035 году запланирован капремонт всем домам... а что будет через 19 лет?
да и поставлен ли ваш дом на очередь?
вроде как до Верх. суда кто то уже "дошел" по данному вопросу.. народ ждет решения..
Ольга Стамова
Ольга Стамова
74 300
Ежемесячно мы платим за Содержание и ремонт. Ремонт подъезда - входит в эту графу и не реже чем в 5 лет.
Крыша, стены, трубы - общее имущество жителей дома, за рабочее состояние которого мы платим в эту же графу согласно ПП№491 от 13.08.2006г.,
Заявления в Ук,
ЖилИнспекцию, Прокуратуру - требуем привлечь УК по ст 7.22 и 7.23 и ст. 14.7 КОАП РФ
ПП№ 354 от 06.05.2011г, - почитайте, узнаете много интересного.
ПП№491 от 13.08.2006г., Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003

Капремонт - это оброк, отказаться нельзя. Посмотрите на сайте Реформа ЖКХ - когда у вас намечен (но не факт, что сделают, ли сделают нормально)
Евгений Воронин
Евгений Воронин
23 779
Ремонт в подъезде это текущий ремонт, а не капитальный. Он из других источников финансируется. Обязанность собственника платить за капремонт установлена законом, не платить ты можешь, но тем самым нарушишь закон. Добровольность не в том, чтобы платить или не платить, а в том, чтобы жильцы решили куда именно платить, в региональный фонд капремонта, т. е. в общий котел или на отдельный счет, созданный только для их дома. Если собственники квартир не приняли решения платить на спецсчет, значит обязан платить в фонд капремонта. Не будешь платить могут взыскать в судебном порядке да еще и с пенёй.
AK
Aksana Khaparova
10 063
Ольга Стамова простите.. изначально само государство нарушало закон о капитальном ремонте домов.. потом.. переложили бремя обязательств на народ и стали визжать - вы обязаны...
да мне государство много чего обязано.. да решило - пошла ты дура на )(рен.. вот я и иду туда.. успокаивая себя: "Верной дорогой идете товарищи.. "
По капремонту государство Вам ничего предъявить не может, так как не является субъектом в этом вопросе.
А за капремонт Вы не против платить, когда Вам счёт предъявят за выполненные работы.
Организация, которая делает капремонт, берёт ссуду в банке на всё необходимое для капремонта и делает все необходимые работы по капремонту. Собственники принимают работы и оплачивают всё по счёту все расходы. Закон не запрещает так делать.
D.j Верёвкин
D.j Верёвкин
3 290
После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт платят собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.
Всё остальное от лукавого.
Наташа Дроженко
Наташа Дроженко
1 346

Похожие вопросы