Кузовной ремонт в многоквартирном доме?

Прежде а всего напишите в жилищную инспекцию -наверняка они найдут там массу нарушение и вынесут постановление о демонтаже такого помещения.
Не забудьте так же написать пожарникам - они тоже любители выносить предупреждения со штрафами, закрывать и опечатывать. А там у вас сварка, бензин ...
Ну и не забудьте про налоговую - скорее всего ваши чудные предприниматели такой "сервис" открыли незаконно. и без оформления каких либо ИП, ОО....
Ну можно еще в Роспотребнадзор - там ведь у вас точно посторонние запахи гари, бензина....
Все отправить сразу во все инстанции -
от кучи проверок ребята сами быстро закроются.
Главное не предупреждать заранее, что вы все это написали.

Встроенный гараж по проекту здания? тогда он является общедомовым имуществом и переход права его эксплуатации под ИП (в аренду!!!) должно быть оформлено постановлением общего собрания с ежемесячной оплатой за пользование помещением, и прочими коммунальными ресурсами в кассу ТСЖ дома.

Если это были технические помещения и кто-то передал их на правах распорядителя в аренду или в собственность ИП по ремонту кузовов, то сие действие является криминальным нарушением прав собственников жилья в многоквартирном доме и последующим, как я понимаю, обогащением. Технические помещения так же являются общей собственностью МКД и вопрос передачи в аренду под предприятие, ИП, кафе, кабаре и т. д. так же должен решаться общим собранием жильцов с оплатой за аренду и прочее в кассу ТСЖ. Продаже такие помещения не подлежат.

Если дом под непосредственным управлением УК ЖКХ без образования ТСЖ, то эта УК ЖКХ так же не имеет права распоряжаться общей собственностью жильцов дома минуя их решение, утверждённое общим собранием собственников жилья в таком доме.

Так что с осмыслением этой информации к прокурору для разбирательства на предмет злоупотреблений распоряжением общего имущества, незаконной передачей в ИП и присвоением средств на оплату таких действий. Кто это допустил пусть покажет квитанции, что оплата была в кассу и средства не присвоены ни по аренде, ни по оплате ресурсов ЖКХ. Параллельно ставить вопрос о выселении и оплате всех ресурсов (вода, тепло, свет, канализация), потреблённые ИП за время их нахождения в цоколе дома по нормативам (счётчиков у них конечно нет).
Сами ИП не уйдут, помещения не освободят. Они уверены, что купили чиновника, им позволившего занять вашу общую собственность (хорошо, если придумают свалить на самозахват простаивающей ЧУЖОЙ обшей собственности).

ЧИТАЙТЕ, МОЖЕТ ЭТО ВАМ ПОДОЙДЁТ !
Встроенный подземный гараж входит в состав общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 6037/13)

Суд отменил судебные акты и удовлетворил жалобу о взыскании неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с применением при расчетах за электрическую энергию, поскольку оспариваемые акты являются нарушающими единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм материального и процессуального права

Спор возник по поводу оплаты электроэнергии, приобретаемой для освещения подземного гаража, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома.
Президиум ВАС РФ пришел к следующим выводам.

Принадлежность машиномест на праве собственности лицам, не проживающим в доме, а также их использование для удовлетворения личных потребностей не имеют значения при определении того, по какому тарифу оплачивается электроэнергия, поставленная в подземный гараж.

То, что среди собственников машиномест есть лица, не являющиеся собственниками жилых помещений дома, оборудованного стационарными электроплитами, не влияет на статус подземного гаража как общедомового имущества.

Подземный гараж, расположенный в подвале многоквартирного жилого дома, оборудованного электроплитами, относится к общедомовому имуществу.

При расчетах за потребленную им электроэнергию применяется тариф с понижающим коэффициентом 0,7.
Электроэнергия, потребленная в местах общего пользования дома, оборудованного такими электроплитами, должна оплачиваться по единому тарифу для населения с понижающим коэффициентом.

На общедомовое имущество, в состав которого входят встроенные гаражи с машиноместами, распространяется режим мест общего пользования.

Следовательно, в отношении электроэнергии, потребленной подвальным помещением многоквартирного дома, оборудованного электроплитами, в котором расположены машиноместа, необоснованно применялся тариф, установленный для домов с газовыми плитами.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.01.2008 № 10211/07 содержится вывод о необходимости оплаты электрической энергии, потребленной в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, оборудованного стационарными электрическими плитами, по единому тарифу для населения, установленному с понижающим коэффициентом.

На общедомовое имущество, в состав которого входят встроенные гаражи с машиноместами, распространяется режим мест общего пользования. Следовательно, общество, начисляя товариществу плату за электроэнергию, потребленную подвальным помещением многоквартирного дома, оборудованного электрическими плитами, в котором расположены машиноместа, необоснованно применяло тариф, установленный регулирующим органом для домов, оборудованных газовыми плитами, вместо тарифа с понижающим коэффициентом.

Таким образом, исходя из положений статьи 1102 Гражданского кодекса общество получило неосновательное обогащение.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 3 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2012 по делу № А40-29754/12-127-277, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.02.2013 по тому же делу отменить.

Исковое требование товарищества собственников жилья «Ниагара» удовлетворить.

Согласно требованиям санитарных и экологических служб данные предприятия не размещают в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте.

В Прокуратуру напиши... а лучше на приём к дежурному сходи.. всё сделают... чиновники щас вежливые... умные и за Народ