280 т р, а за контроль со стороны ук 138 т р ???
Сегодня собирали подписи в бюллетенях голосования.
Жилищное право
Кто контролирует расходование средств из фонда кап ремонта? Это нормльно, что для проекта замены лифта нужно
Дима Орлов
10 169
УК - Управляющая Компания вообще не должна приближаться к денежным средствам расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. ВАС В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ОБМАНУЛИ . ПИШИТЕ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ ГОРОДА И ГЖИ.
Управляющая компания ни в коем случае не может заменить регионального оператора.
Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющим компаниям деньги перечисляются лишь за содержание и текущий ремонт дома.
ЖК РФ предусмотрено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на его счете, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. ЖК РФ установлена обязанность по осуществлению контроля за соответствием деятельности регионального оператора уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ (ст. 186 ЖК РФ).
Функции по осуществлению контроля за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений, установлены ЖК РФ и возложены на Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере. На органы государственного финансового контроля субъектов РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в соответствии с ЖК РФ также возложены функции по осуществлению финансового контроля за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов. Помимо этого, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом Российской Федерации на конкурсной основе. Таким образом, ЖК РФ предусмотрен достаточно жесткий контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников.
Управляющая компания ни в коем случае не может заменить регионального оператора.
Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющим компаниям деньги перечисляются лишь за содержание и текущий ремонт дома.
ЖК РФ предусмотрено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на его счете, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. ЖК РФ установлена обязанность по осуществлению контроля за соответствием деятельности регионального оператора уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ (ст. 186 ЖК РФ).
Функции по осуществлению контроля за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений, установлены ЖК РФ и возложены на Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере. На органы государственного финансового контроля субъектов РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в соответствии с ЖК РФ также возложены функции по осуществлению финансового контроля за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов. Помимо этого, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом Российской Федерации на конкурсной основе. Таким образом, ЖК РФ предусмотрен достаточно жесткий контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников.
начните с жалобы на сайт прокуратуры: обманывают
Без документации по замене лифтов Фонд не выделит деньги, он ещё и проверку обязан провести этойдокументации.
Елена Онегова
50 332
это очень мутная тема. надо видеть расчеты и спасибо за мутность скажите президенту. это он постановления такие издал.. навскидку скажу -2 проц. строительный надзор, 30 проц. госэкспертиза проекта. сам проект 10 проц. от сметной стоимости объекта.. так что лучще делать все хозспособом без проектов. раза в 2-3 дешевле выйдет
Фарида Курашова
66 267
что за бредни.. это изощренные мошенники додумались..
Василий Колесняк
50 884
Дима Орлов
Это наше жск подумалось, я за замену лифта, но почему такой дорогой проект, не пойму. У нас деньги именно в фонд платятся. Думаю там им хоть не дадут столько денег на проект.
что за у вас УК, вы сами решаете что и на что тратить, не сдавайте и не шлите, просто найдите поставщика, трубы тоже ваши (УК не решает за вас, просто говорит что надо делать)
п. с. найдите адеквата с дома, что будет честно распределять
п. с. найдите адеквата с дома, что будет честно распределять
Похожие вопросы
- Оплата кв. "Фонда кап. ремонта". У нас в доме многие не платят за будущий кап. ремонт. Чем грозит им неуплата или не чем?
- Приходит квитанция за капремонт. Надо ли платить если УК не предоставила проект кап. ремонта?
- Кап ремонт. Прислали за 4 года. Нужно ли платить?
- Если смысл в доме проводить комиссию, что он непригоден для жилье, если платим за кап ремонт?
- Нужен совет грамотного юриста по вопросу проведения кап. ремонта дома с долевым участием собственников.!!!
- Снова о кап. ремонте... В статье Статья 158 ЖК РФ о Расходах собственников помещений в многоквартирном доме сказано
- по кап ремонту
- Добрый день! Обязательно ли платить за кап ремонт? По сути это фонд, а фонды являются добровольными
- при кап ремонте многоквартирного дома имеют ли право жильцы не пускать ремонтеров в кв-ры (замена стояков, канили, газ..
- Можно ли уже не платить за кап. ремонт если он состоялся?
По специальному счету могут совершаться только операции, предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК РФ. Денежные средства на специальном счете принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме. Операции по перечислению или списанию со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию регионального оператора только на основании решения общего собрания собственников и при предоставлении необходимых документов.