Жилищное право
С каким вопросом мне надо обратиться в суд, чтобы каждый собственник делал платежи за свою долю
Если у квартиры 5 собственников, сначала было устное соглашение, что платим по графику, согласно долям, но уже год трое собственников не платят за квартиру, как я поняла они расчитывают, что часть их долга заплатим я и сестра
Два варианта
1. Подать исковое на этих трех собственников о взыскании с них их части долга "в порядке регресса". Но при этом сначала истцы должны эти платежи заплатить. Вы практически однозначно выигрываете суд, а потом получаете исполнительный лист и взыскиваете по нему долг с тех трех ребят до китайской пасхи. Но есть вариант поинтереснее)))
2. Перестать платить ВСЕМ. Через какое-то время один из поставщиков услуг (обычно сначала Энергосбыт) обратится в суд на одного из собственников, которого пишут в квитанции (в совдепии это звалось "ответственный квартиросъёмщик, сейчас это понятие для подобных квартир - абсурд). Суд выпускает судебный приказ, вы с ним не соглашаетесь и судья отменяет его и назначает судебный процесс. Там вы ходатайствуете о привлечении в качестве соответчиков тех трех товарищей, и все завертится... Бывает, что в ходе такого процесса один из собственников вдруг осознает, что ему эта доля особо и не нужна, и он ее готов кому-то продать недорого, а бывает - что и отдать. В любом случае - будет ОЧЕНЬ интересно)))
1. Подать исковое на этих трех собственников о взыскании с них их части долга "в порядке регресса". Но при этом сначала истцы должны эти платежи заплатить. Вы практически однозначно выигрываете суд, а потом получаете исполнительный лист и взыскиваете по нему долг с тех трех ребят до китайской пасхи. Но есть вариант поинтереснее)))
2. Перестать платить ВСЕМ. Через какое-то время один из поставщиков услуг (обычно сначала Энергосбыт) обратится в суд на одного из собственников, которого пишут в квитанции (в совдепии это звалось "ответственный квартиросъёмщик, сейчас это понятие для подобных квартир - абсурд). Суд выпускает судебный приказ, вы с ним не соглашаетесь и судья отменяет его и назначает судебный процесс. Там вы ходатайствуете о привлечении в качестве соответчиков тех трех товарищей, и все завертится... Бывает, что в ходе такого процесса один из собственников вдруг осознает, что ему эта доля особо и не нужна, и он ее готов кому-то продать недорого, а бывает - что и отдать. В любом случае - будет ОЧЕНЬ интересно)))
В суд на раздел платежей и на оплату долга за последние 3 года
Если все собственники перестанут платить за коммуналку, то суд взыщет задолженность солидарно с этих собственников. Далее, исполнительное производство, в котором приставы взыщут долг с того из собственников, у которого будут необходимые средства. После этого разбирайтесь сами между собой, кто и сколько оплатил из этого долга и кто кому остался должен.
А теперь если двое собственников погасили этот долг. Здесь можно через суд потребовать с остальных собственников те суммы, которые эти двое заплатили за них. Если готовить иск, то нужно руководствоваться ст. 56 и ст. 196 ГПК РФ (есть еще закон, которым определены требования к исковому заявлению, но его опустим). В соответствии с ст. 56, сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования. Согласно ст. 196 ГПК РФ, при вынесении решения, суд определяет какой закон подлежит применению в этом деле. А потому, если Вы с сестрой уплатите этот долг, то можете подать иск в суд, к которому прилагаете документ, подтверждающий наличие солидарного долга и его размер, а также документы, которые подтверждают исполнение Вами этой солидарной обязанности.
На будущее, чтобы избежать подобных ситуаций можете обратиться в суд с иском об определения порядка содержания этой квартирой.
А теперь если двое собственников погасили этот долг. Здесь можно через суд потребовать с остальных собственников те суммы, которые эти двое заплатили за них. Если готовить иск, то нужно руководствоваться ст. 56 и ст. 196 ГПК РФ (есть еще закон, которым определены требования к исковому заявлению, но его опустим). В соответствии с ст. 56, сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования. Согласно ст. 196 ГПК РФ, при вынесении решения, суд определяет какой закон подлежит применению в этом деле. А потому, если Вы с сестрой уплатите этот долг, то можете подать иск в суд, к которому прилагаете документ, подтверждающий наличие солидарного долга и его размер, а также документы, которые подтверждают исполнение Вами этой солидарной обязанности.
На будущее, чтобы избежать подобных ситуаций можете обратиться в суд с иском об определения порядка содержания этой квартирой.
Похожие вопросы
- Можно ли в суд.порядке лишить собственника 1/3 доли в вквартире, если он длительное время в квартире не проживает..
- 1-комнатная квартира пренадлежит 3м собственникам. Один решил продать свою долю.
- Как заставить собственника квартиры платить за свою долю?
- пО какому заочному решению суда можно лишить собственника доли в квартире ?
- Я являюсь собственником квартиры и всех её долей...
- Обязан ли каждый гражданин РФ иметь обладать своей долей недвижимости? Или возможно иметь только прописку?
- Юристы помогите пожалуйста! Посоветуйте что делать? Соседка хочет обратится в суд по поводу шума стиральной машинки !
- он не работает. сейчас будем приватизировать.ему достанется доля? или можно обратиться в суд??
- Что будет, если не исполнять решение суда о вселении собственника?
- При разделе лицевых счетов в квартире, где собственники - бывшие супруги, на чью долю лучше регистрировать их