Жилищное право

Можно ли отказаться от ЖКХ отопления?

Буду обогреваться масляными радиаторами. Посчитал, намного выгодно. Тем более в Питере нет зимы, у нас через день топят. А денег дерут так же, будто 40 градусные морозы. Я даже мыться буду нагрев на чайнике воду в газе.
Нет, нельзя. Стояки вам никто не выпилит, да соседние квартиры будут тепло вам отдавать.
ТК
Татьяна К
52 967
Лучший ответ
Отказаться можно. Но, платить придётся всё равно.
при наличии ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ - можно
Элеонора Байболова Труба проходит одна, но через радиатор, радиатор отрезать, а трубу напрямую. Могут даже теплоизолировать его если такие жадные. Всё можно. Просто надо заказывать, что я не верблюд, вот в чём вопрос.
Платить придется хоть за часть отопления, у вас проходят горячие стояки и через стены вы получаете теплоснабжение
в МКД доме в Питере нет такой технической возможности
Можно ли отказаться от отопления? МОЖНО ..!

Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по делу об аннулировании разрешения на переустройство: местная администрация разрешила собственнику квартиры в МКД демонтировать батареи центрального отопления и установить вместо них электрообогреватели, а городские теплосети, потерявшие клиента, пытались оспорить это разрешение в арбитражном суде (определение ВС РФ от 20 ноября 2017 г. № 302-КГ17-17007).

Свое недовольство теплосети обосновывали следующими доводами:
Батареи этой отдельной квартиры являются частью общедомовой системы отопления.
Когда собственник этой квартиры снес батареи, он тем самым уменьшил состав общего имущества МКД.
А уменьшать это имущество можно только с согласия всех собственников помещений в МКД.
Однако этот документ при согласовании переустройства не представлялся;
спорная реконструкция системы отопления может нарушить теплогидравлический режим здания в целом и тепловой режим соседних помещений. Из-за чего теплосети не могут обеспечить качественное оказание коммунальной услуги по поставке тепла собственникам смежных квартир;
при разработке спорного проекта переустройства не было учтено, что суммарная мощность отопительных приборов должна быть равна или больше, чем теплопотери (во избежание снижения температуры внутреннего воздуха в соседних помещениях). Кроме того, проект подготовлен без получения технических условий, без согласования с энергоснабжающей организацией и энергонадзором, значит проект не соответствует требованиям законодательства;
на самом деле – собственник переустроенной квартиры продолжает пользоваться центральным отоплением (за счет теплоотдачи от смежных помещений, а также от магистральных трубопроводов теплоснабжения (стояков), проходящих через спорную квартиру. А денег не платит. Этим он нарушает права и законные интересы теплосетей, которые несут убытки в виде не полученных доходов, которые они могли бы получить при сохранении централизованного теплоснабжения спорной квартиры.
Суды всех трех инстанций встали на сторону местной администрации, и вот почему:

закон разрешает переводить квартиру в МКД на автономное отопление, при условии оформления переустройства жилого помещения. Жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень документов, который необходимо предоставить для согласования переустройства, и документа о согласии всех остальных собственников в этом перечне нет. Поэтому местная администрация и не могла бы отказать в перепланировке по этому основанию. А главное – батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу МКД, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за пределами квартиры. И не важно, что на этих батареях нет отключающих устройств;
теплосети не смогли доказать, что спорное переоборудование системы отопления привело к нарушениям в работе инженерных систем и что демонтаж батарей в спорной квартире не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в соседние помещения.
Кроме того, никто из соседей на холод не жаловался – в деле нет сведений об обращениях жителей дома о нарушениях теплового режима;
Согласования проекта переустройства с энергонадзором и электросетями и не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослались теплосети, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.
теплосети не смогли доказать, что в спорной квартире сохраняется неоплаченное остаточное тепло-потребление от плохо изолированных стояков отопления, межквартирных перегородок и плит-перекрытий.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СМОТРИТЕ НИЖЕ
Юлия Якунцова
Юлия Якунцова
80 431
Юлия Якунцова Кроме того, в доме стоит общедомовой счетчик тепла, так что теплосети в любом случае получают оплату за все поставленное в МКД тепло;

А довод теплосетей о "потере клиента" не свидетельствует о нарушении их прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности. Требования теплосетей очевидно направлены не на восстановление нарушенного права, а на получение коммерческой выгоды.

ВС РФ, рассмотрев кассационную жалобу теплосетей, не увидел в деле нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на его исход, и отказал в передаче спора на рассмотрение в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ.

Источник: ИА "ГАРАНТ"
Элеонора Байболова Я так и не понял ничего. Понял только, что надо быть богачем или бандитом или адвокатом. И ещё доказать, что я не верблюд.
А как они тебе технически отключат, когда труба через весь дом проходит...
Идешь к ним пишешь заявление и все все перекроют тебе.
Nurlan Максутов
Nurlan Максутов
3 349
Элеонора Байболова Щас. Мы же в россеи, не Европе. Это там можно перекрыть и самому и это автоматом посчитается, так как счетчики есть.
А не будут брать билеты, отключим газ!=)