Жилищное право

Скажите, никак нельзя без нотариуса обойтись?

Мне нужно продать долю от своей квартиры 1/3, хочу через риэлтора, с помощью доверенности, могу ли я её сама со своей печатью письменно написать, а не платить зазря нотариусу около 10к, чтобы мне печать только поставили и мне с этого никакой выгоды?
ИП
Ирина Пестрецова
85
Объект недвижимости (квартира ) принадлежит одному лицу. Право общей долевой собственности при отчуждении доли от целого возникнет по закону лишь после проведения государственной регистрации перехода права собственности на долю. Квартира будет в долевой собственности.
Решит долевой собственник продать свою долю, потребуется нотариальное удостоверение.
Всю квартиру решат продать оба собственника, нотариального удостоверения не потребуется.
Разъяснения Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/
Так, что к нотариусу обращаться и тратить деньги не стоит. Сделку можете оформить в МФЦ. Удачи!
Ирина Стракович
Ирина Стракович
60 827
Лучший ответ
Можешь.
Продать и подарить доли в квартире можно без нотариуса
С 31 июля 2019 года вступили поправки в закон и теперь собственники квартир могут сэкономить на услугах нотариуса при продаже и дарении своих долей третьим лицам в случае, если квартиру продают все владельцы одновременно и целиком.

Условия продажи долей без нотариального удостоверения:

Все собственники продают свои доли одновременно.
Они совершеннолетние.
Сделку оформляют по одному договору.
Ипотеки долей это тоже касается. Когда ипотеку оформляют сразу на все доли в квартире, к нотариусу ходить необязательно.

Если один собственник продает или дарит свою долю, нужно идти к нотариусу и платить госпошлину — до 20 000 Р
Екатерина Мазур
Екатерина Мазур
67 140
Ольга Великая Одно условие оформления без нотариуса указали верно . Есть и второе. Не нужно нотариального удостоверения, если долю продает собственник всей квартиры. Долевая собственность возникнет только после продажи от нее доли (становятся оба долевыми собственниками) Далее ..при продажи доли одним долевым собственником, сделка удостоверяется нотариально.
Екатерина Мазур Мне тут по Вашему лекции читать жмотам? Я знаю, Вы знаете. Сколько посчитал, столько и написал.
Так что вы продать хотите? Всю квартиру вместе с вашей долей? Или только долю? Кому? Сособственнику? На сторону? Всю квартиру- можно и без ноториуса. Договор в простой письменной форме. Долю - обязательная нотариальная форма. А если не сторону- еще и нотариальные отказы или уведомления от сособственников. А если не планируете присутствовать на сделке- тогда ещё и нотариальная доверенность понадобится
Последний Шанс
Последний Шанс
57 914
Ольга Великая Аннушка, не нужен нотариус. "Мне нужно продать долю от своей квартиры". Продает долю единственный собственник квартиры, не долевая собственность.
Вам нужно обязательно идти к нотариусу.
СЧ
Сергей Чернышов
74 315
Ирина Стракович Не нужно! Сделка не с долями, продает долю единственный собственник квартиры. Долевая собственность возникнет после сделки.... далее, если решит долевой собственник продать свою долю, продажа только через нотариуса.
Оба примут решение о продаже.. нотариус не нужен.
можно продать БЕЗ УЧАСТИЯ РИЕЛТОРА.
Продать лично в простой письменной форме регистрируя сделку через росреестр 1000руб пошлина.
все "страхи" создают риелторы - они лишаются комиссионных...
хорошо бы если 2...3 проц
кстати, для продавца риска в принципе нет!
нотариус совсем не нужен!
София Наливка
София Наливка
65 659
В данном случае лучше откажитесь от услуг риелтора, сделка только через нотариуса
АП
Алексей Политов
38 675
Ирина Стракович Пишет : нужно продать долю от "СВОЕЙ" квартиры 1/3" Сформулировал несколько не корректно, но понять можно, что является собственником квартиры и хочет продать от нее долю. Нотариального удостоверения не требуется.
Без НАСТОЯЩЕГО нотариуса никак не обойтись! Доверенность на риэлтора должна быть нотариальной! В вашей ситуации сделка должна проходить у нотариуса и с его удостоверением !
Анна Дмитриева
Анна Дмитриева
24 851
Ирина Стракович Нотариального удостоверения такая сделка не требует. Продает единственный собственник жилого помещения. Долевая собственность возникнет после продажи доли. Если оба в буд .продадут квартиру целиком, нотариус не нужен.
ст. 42 № 218- ФЗ .. читай закон..
Лариса Пенцлина
Лариса Пенцлина
20 896
А долю только через нотариуса. С 2016 г вышел закон, если доля, то надо к нотариусу. До 2016г можно было без нотариуса. Спросите в МФЦ, они могут подсказать, как быть с долей.
Мариам Муравьёва
Мариам Муравьёва
10 072

Похожие вопросы