Могут ли открыть спорт клуб в жилом доме?

Нужно собрание жильцов

лучше клуб в подвале чем пивнушку

Выгоняй! Гексоген завезут ...

Жалобы (лучше коллективные) в Горжилинспекцию, полицию и Роспотребнадзор

Что эта за должность у вас - ответственный по дому? В законе ( ЖК РФ) нет таких должностей
У вас есть УК или ТСЖ?
Кому принадлежат эти помещения?

ответственные? вы бараны-это решает собрание жильцов!

да пусть будет! подвал отремонтируют за свой счет, в подвале не будут течь трубы.. не будет кошек, блох, тараканов.. вы сможете сами заниматься спортом и далеко ходить не надо.. может вам как жильцам дома и скидки на посещение сделают..
Для того чтоб открыть клуб в подвале согласия жильцов не достаточно.. нужен проект реконструкции со всеми согласованиями ( водоканал, горэлектросеть... МЧС...) Я так думаю ребята не дураки, сделают все законно и на конфликт с властью города не пойдут, тем более "люди кавказкой национальности" .. их постоянно проверяют все кому не лень

Для предоставления части общего имущества МКД (подвала) в пользование ИНЫХ лиц (хоть кавказской, хоть чукотской национальности) необходимо РЕШЕНИЕ общего собрания СОСТВЕННИКОВ (помещений в этом МКД).
Такое решение считается ПРИНЯТЫМ, если ЗА него проголосует БОЛЬШИНСТВО НЕ менее ДВУХ ТРЕТЕЙ голосов от ОБЩЕГО числа голосов собственников помещений в МКД - см. п. п. 3 ч. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ.
В ТАКОМ же порядке общем собранием собственников должны быть приняты Решение об ОПРЕДЕЛЕНИИ ЛИЦ, которые от имени СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД УПОЛНОМОЧЕНЫ на ЗАКЛЮЧЕНИЕ Договора об использовании общего имущества (подвала), на ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ на согласование переустройства и (или) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОДВАЛА, а также Решения о ПОРЯДКЕ получения ДЕНЕЖНЫХ средств, предусмотренных указанными соглашениями на НА УСЛОВИЯХ, определенных РЕШЕНИЕМ общего собрания - см. п. п. 3.1 ч. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46.
Если ТАКИХ РЕШЕНИЙ общим собранием собственников принято не было, то "добро" Ваших непонятных "ответственных по дому" не имеет НИКОЙ силы, а Вам прямая дорога в муниципальную администрацию, в ГЖИ, да и в прокуратуру тоже...

Законодательство не содержит прямой нормы, определяющий запрет доступа в подвальное помещения в МКД (в отличие от доступа в чердачные помещения).
Однако, в силу совокупности норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3.3.5 и п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, доступ в такое помещение, также является ограниченным и право доступа имеют:
сотрудники УК ; УО.
сотрудники организацией, осуществляющих эксплуатацию оборудования и сетей, расположенных в подвальном помещении;
сотрудники органов муниципального и государственного и муниципального жилищного надзора, при осуществлении ими плановых и/или внеплановых проверок выполнения УО обязанностей по исполнению договора управления МКД, в силу (ст. 20 ЖК РФ);
сотрудники правоохранительных органов, при осуществлении ими оперативно-розыскной или надзорной деятельности.

По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе ,..чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации". По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения.
Раздел 16 Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями) п. 16.2. «Необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности».

Право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона. Об этом не раз говорилось на пленумах и Верховного и Высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности.
Раз гражданин - собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.

Попробуйте написать жалобы в Роспотребнадзор, Санэпидстанцию на несоблюдение гигиенических нормативов. По идее, владельцы помещений должны получать разрешение на размещение в жилом здании спортивного зала от указанных органов. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.
Вызывайте специалиста из «СЭС» с просьбой замерить шум у Вас в квартире. Заодно требуйте проверки клуба на соблюдение гигиенических нормативов - наличие душевых, раздевалок и т. д. Кроме того, действенным будет обращение и в Прокуратуру, которые просто обязаны по Вашему заявлению провести проверку. Сохраните все ответы на письма, которые Вам предоставят и пригодятся для дальнейшей борьбы в суде.

Нет