Жилищное право

Можно ли продать земельный участок в СНТ без межевания?

Всем доброго времени суток!

Участок имеет кадастровый номер и статус как ранее учтенный, но есть пометка "без координат границ"
Можно ли продать такой участок без проведения межевания? Или сейсас это обязательная процедура ?
Если можно, то какие документы необходимо собрать?

Сейчас на руках имееются выписка из ЕГРН, договор купли продажи с пред. собственником и садовая книжка.
Жанна Сим
Жанна Сим
122
Никаких ограничений в законодательстве на сегодняшний момент нет. Продавать можно. Если у покупателя возникают сомнения в отношении границ то их можно развеять и без межевания (за чей счет думаю сами решите). Споры с соседями могут возникнуть как в процессе так и после межевания (межевание от них не спасет). Ну а право подтверждающим документом на участок теперь выступает выписка из ЕГРН.
ИП
Ирина Пыхачова
221
Лучший ответ
Продать можно, но вот купят ли!?
Межевание как раз и нужно для четкого определения границ. Раньше ставили участок на кадастр по схеме СНТ, а межевание позволяло точно указывать границы. Вот что бы вам потом не пришлось отдуваться что по кадастру (по схеме) одно, а при межевании на деле, часть вашего участка у соседа. Или наоборот, сосед отмежевал свой участок, а вы нет, вы продали, а ваш новый покупатель решил отмежевать, а там проблемы т. к участок не соответствует указанной площади и т. д, а собственно потом прицендент на признание сделки недействительной и т. д.
МИ
Мария))) И.м.к.
90 687
Жанна Сим Покупатель уже есть, готов выйти на сделку
Жанна Сим Понял, спасибо за ответ
а это как договоритесь с покупателем. Если участок выделен в 80-х или 90-х прошлого века, то у собственника сейчас должно быть свидетельство о праве собственности. Такая не взрачная бумажка, в половину формата А4. Если есть такое свидетельство, то его достаточно для совершения сделки куплли-продажи
можно.. споров с соседями о границах нет ?..забор стоит? межа не заросла ?
На сколько мне известно, то можно продавать. Но во избежание спорных ситуаций, наверное стоило бы сделать. По крайней мере, когда мы смой участок продавали, предварительно заказывали межевание у https://www.merokas.com/. Нам как раз и с документами там помогли и само межевание сделали довольно быстро.
Indira Kaznacheeva
Indira Kaznacheeva
126

Похожие вопросы