Подскажите пожалуйста плюсы и минусы ТСЖ...

Если дом новый и председатель толковый руководитель -это плюс
Остальное минус, это способ государства уйти от ответственности за весь старый жилой фонд, переложив все на плечи собственников

ТСЖ - это на самом деле не плохо, при рачительном подходе к расходно йчасти бюджета дома можно в нормальном виде вести хозяйственную деятельность, это как на кухне у разных хозяек при равном доходе у одних мыш повесилась а у других полные закрома. реформа ЖКХ расчитана до 2014 года, потом бюджетное финансирование на содержание жилищного фонда прекратится, т. к. в МКД кол-во собственников давно перевалило за 50% уровень а значит собственников физических лиц стало больше половины а по ЖК собственник несет бремя содержания имущества в том числе и за места общего пользования, тоесть проще говоря к 2014 году надо сегодня готовится бесплатно за счет средст бюджета сделать кап. ремонт, обучить нормального председателя, получить всю техническую документацию от УК на дом по максималке получить от бюджета все что можно и положено в соответсвии с ЖК .и я полностью поддерживаю мнение виктора. правильно мыслит.

Вы не забывайте, что государство по любому избавится от старого фонда.... И будет это делать через навязанные вам Управляющие компании (бывшие ЖЭКи) . Займитесь делом сами. И не обязательно, чтобы домом управлял Председатель (из собственников) Наймите Управляющего с правом подписи, но ограничьте размер перерасхода месячного бюджета - в банковском договоре. (чтобы управляющий не мог снять все деньги и исчезнуть) . Не соглашайтесь на организацию ТСЖ под единой "крышей" в нескольких домах разного уровня износа (а то ваши деньги уйдут на чужой ремонт) . Проще нанять толкового Управляющего и одного грамотного бухгалтера на несколько ТСЖ. Грамотно примите бюджет на следующий год (что будете ремонтировать и восстанавливать) , составьте график работ и после этого, оформив все организационные документы можете требовать от администрации включить вас в программу 10 % - это вы за все запланированное (кроме золотых перил) платите 10% - остальное оплачивает государство.
Кроме того, если у вас будут толковые люди, они помогут бесплатно получить Правоустанавливающие документы, открыть счёт и получить печать.

ТСЖ - это ещё та мышеловка! У нас выбрали одну дуру. Она все деньги потратил и ничего не делала. А у самой и её дочки - ремонт. Всем домом её уволили! А она теперь в суд подала на жителей! Требует, чтобы ей заплатили зарплату за то время, когда её уволили, и требует восстановления! Весь дом против неё - а она во все инстанции бегает, всё жалуется. А ремонт уже на наши деньги себе и дочке сделала!

Будьте бдительны, выбирая правление и председптеля. Может получиться как у меня - смотри мой вопрос. Важно знать свои права каждому собственнику, как минимум иметь устав ТСЖ.