Недвижимость ...старый никому не нужный дом

Дом не нужен, а земля нужна)

внук не наследник

Как минимум один из наследников родитель этого внука. Если уж собственный родитель не желает ничего для своего ребёнка сделать, то ничего и не делать уже. Не повезло внуку ни с родителями, ни с прочими родственниками.
Ну пусть соберёт наследников в одном месте, нотариуса привезёт и соберёт со всех наследников отказы. Да, дорого это стоит, но это же внуку надо, пусть и платит.

пусть на внука кто-то из наследников доверенность оформит..
внук сам оформит..
а потом- подарит дом внуку

Если наследники знают о наступлении их наследственного права, но ничего не делают для вступления в наследство, и не пользуются тем домом и участком, то имущество будет признано вымороченным и перейдёт государству, а точнее - муниципальной администрации той деревни. статья 1151 ГК РФ и не достанется никому.. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/ администрация поселкового совета может заселить в этот дом по своему распоряжению кого им угодно, или продать дом с участком кому им угодно
Обсудите этот момент на семейном совете..

Вы сами уже знаете, что отказ в пользу племянника (внука умершего), который не призван к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156) невозможен.

Значит, остаётся всем наследникам явиться к нотариусу, написать отказы в пользу одного из наследников. Тот примет наследство и подарит его племяннику, или продаст племяннику (внуку умершего).

Если родители внука умерли, то внук является наследником

Вы за разговорами срок принятия наследства пропустите. И потом ещё по судам набегаетесь

Нанять юриста за деньги.

Нужно всем наследникам одновременно прийти к нотариусу, написать отказы в пользу одного из наследников.

Вопрос где?

Что мешает внуку обратиться к этим наследникам, с тем, чтобы стать правообладателем этого дома. Они могут оформить ему доверенность с полномочиями по оформлению наследственных прав. Он оформит за них. После этого они продадут/подарят ему этот дом. Или они подают нотариусу отказ от наследства и внук принимает это наследство. Так понимаю в числе наследников есть родители этого внука

ГК РФ ст. 1142 .43,44,45.. через 6 мес. вступает вторая очередь.. ст. 1154 ГК РФ ..и следующие очереди ..внуки ТОЛЬКО по представлению - других ПРАВ -НЕТ.. но если 1-я очередь пользуется домом и участком - фактически приняли наследство.. ст. 1153 п. 2 ГК РФ ..юридически примут, когда захотят..