Что делать с землей

Если ваш участок земли выделен муниципалитетом и оформлен под ИЖС для размещения дома с отдельными квартирами (дуплекса, например), то после возведения и ввода в эксплуатацию объекта земля приобретает статус общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В результате такого оформления, часть дома можно будет продавать, не получая ободрения соседа. Права на земельный участок будут переходить к новому собственнику автоматически.
Как видно из вашей сделки по покупке вами части дуплекса, владельцы перевели их в статус отдельных квартир, сделки по которым не требуют согласования с другими собственниками. Соответственно доля участка следует судьбе квартиры (части дуплекса).
Если бы дуплекс был в долевой собственности, то при продаже такой квартиры требовалось бы согласие всех участников таких долей как на дом, так и на землю.

При продаже дуплексов от застройщика владельцами долей будут названы
собственники дуплексов. Есть такой первоначальный документ, там 6 собственников? Отлично. Вам всем нужен первоначальный документ, указывающий наличие самих долей, их размеры и их размещение на плане участка. И выписку ЕГРН о наличии этого участка и его долей.

Индивидуально "на себя" ни предыдущий владелец, ни вы перевести участок под вашей частью дуплекса и прилегающий к нему территории не можете в силу того, что это ДОЛЕВАЯ собственность... Но оформить на последнюю дату сложившиеся отношения в долевой собственности можно с привлечением кадастрового инженера, указывающего на плане доли и собственников, с последующей регистрацией в росреестре. Или через суд.

ПРОДАВАЙТЕ эту квартиру и покупайте другую. Но теперь проверяйте сколько собственников..

все ..с носом осталась предыдущая хозяйка.. а ты тем более.. тебе серветут остается оформить ..в случае чего.. см. ГК РФ..

Да хоть сдавать в аренду!