Оформление земли под долю дома

Если у Вас имеется Договор передачи в собственность доли строения до 1998 г. То на основании данного документа, который имеет одинаковую юр. силу наряду с новыми документами в судебном порядке произвести выдел доли дома в натуре с определением порядка пользования земли. После этого сделать кадастровый паспорт на выделенную часть дома, кадастровый паспорт на землю, топографию и остальные согласования и приватизировать свой кусок земли. Если же у Вас Договор передачи заключен после 1998 г. , то Вам НЕ ИМЕЮТ ПРАВО отказать в регистрации права собственность на основании того. что нет земли. Этот письменный отказ Вы вправе обжаловать в судебном порядке. В противном случае Вы что-то не договариваете или не правильно толкуете ситуацию и те документы, что у Вас на руках

смотря какой документ у вас надом
если доля на дом оформлена в БТИ до 99 года, то это ранее возникшее право и оно признается наравне с правом зарегистрированным в юстиции. Если вы не регистрировали в БТИ то надо в юстицию. Если вы обращались в юстицию за регистрацией права и вам отказали, надо подавать иск о признании права на 1/2 часть дома (либо сразу можно подавать в суд если нет оснований для регистрации)

Право собственности у Вас уже зарегистрирована в БТИ, и дополнительно её в Россреестре регистрировать не нужно. Зачем лишний раз за "зеленку" платить. Выходите в суд с исковым заявлением к потенциальным ответчика (соседям) , администрации соответствующего муниципального образования о признании права собственности на земельный участок . Проведите межевание у кадастровых инженеров предварительно. Возьмите справку из БТИ о принадлежности объекта недвижимости на жилой дом (там указывается кто собственник).

Послушайте соседи без вас не могли оформить землю и даже часть дома у них тоже не оформлена 100%, вам надо посмотреть что написано в кадастровом паспорте на дом весь дом а не часть вашу, т. к. дом единый, если площать в старых и документах и в новом кадастровом паспорте разняться то у вас есть незаконное строение и вам без земельного участка ничего не оформят в УФРС, тогда вы подподаете под 93-фз "дачная амнистия", только оформив земельный участок вы сможете разделить ваш дом с соседями по 1\2 и то мало вероятно что дом сохранил прежнюю площадь, но там документы надо смотреть какие есть на земельный участок и на дом, хотя бы вашей половины, обратитесь в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по своей области там у них консультации были бесплатны, ну или только в судебном порядке просите признать что половиа земельного участка ваша, но тут есть тоже небольшие трудности земельный участок делиться согласно доле дома, но не факт что после получения Кадастрового паспорта на дом они не разделят ваш дом по литерам. КОРОЧЕ надо смотреть документы. Вы напишите получили ли Кадастровый паспорт на дом и что там написано