Оформление земли

Если землю вам предоставляет администрация под эксплуатацию вашего дома в долях пропорциональных долям в праве собственности на дом, то как правило, никаких принципиальных изменений не происходит. И никто никаких границ не устанавливает - это общий единый участок, где вы (сособственники) сами обоюдно устанавливаете правила пользования таким участком. Если будете землю делить "в натуре" (по Соглашению с сособственниками или в суде, если не сможете "мирно" договорится) то, чтоб не потерять деньги напрасно (на межевание и все такое прочее) , обратите внимание на вид разрешеного использования вашего земельного участка и на допуститый для такого вида раз. /исп. минимальный размер земельного участка, если он меньше допустимого, то вам откажут в постановке на кадастровый учет и соответственно в регистрации права.
Если у вас многоквартирный жилой дом, то разделить этот участок вы на сможете, потому что земельный участок будет общим имуществом всех жильцов (с определением или без определения долей - все равно) и никто не должен устанавливать какие-либо границы

Через суд если нет согласия.

При не согласии -только через суд.

учитывая, что это общая собственность, то это возможно только при условии выдела в натуре как жилья, так и земли. отдельно выделить не удасться. начнут такое выделение - обращение в суд.

Определять будет контора, производящая кадастровую съемку. А пересмотр возможен только по решению суда.

Из вопроса видно, что в натуре (на местности) Ваша доля выделяться не будет.
Если у Вас возникнет такое желание, Вы сможете выделить его позднее.

Согласен с Черепашкой. Этот ответ наиболее точный и полный.

отвечу как старый землемер. самые лучшие границы -когда соседи мирные. Когда начинается дележка- самая лучшая граница - ЗАБОР. а вовсе не решение суда. я разделов штук сто делал. до суда дело в каждом пятом доходит, а смысл тотже где люди ходили там и ходят.
что характерно каждый третий раздел -дом номер 13 ))

по юр. части согласен с черепашкой

пропорционально

не будем врать.. . я за баллом =)

Непонятный вопрос. Совладельцем какого дома вы являетесь, частного или многоквартирного, и просто владелец квартиры или комнаты в нем, или вы участник долевого строительства?? ? Если дом многоквартирый, то весь земельный участок находиться в общей собственности, и является неделимым. Если под частным домом и у Вас 15/100 долей как в праве собственности на дом так в праве собственности на земельный участок, то если данный земельный участок является делилым, то вопрос о его границах (или границах земельного участка выделяемого в натуре в счет 15/100 долей) решают между собой сособственники, при отсутствии согласия о границах з. у. или части з. у. , прямая дорога в суд. Если з. у. неделимый то каким образом пользоваться, а не делить, решают опять-таки сособственники. С другой строгоны какие границы вас интересуют, всего участка или ваших 15/100 долей, в любом случае после проведения межевания составляется акт согласования границ, и при несогласии Вы как собственник его просто не подписываете, соответственно с постановкой на кадастровый учет возникту трудности т. к межевое дело будет оформлено ненадлежащим образом, и 2 варианта либо граници меняют, либо заинтересованная сторона обращается в суд по вопросу согласования границ земельного участка в первоначальном виде, с привлечением межевой организации, органов местного самоуправления, сособственников з. у.