Оформление земли в собственность

Участок под домом и вокруг дома это одно и то же. Разрешённое использование у такого участка: для обслуживания жилого дома. Конечно, вокруг дома на определённом удалении от него могут быть и другие зем. участки с иным разрешённым использованием. Но я так понял, что Вас интересует оформление зем. участка для обслуживания дома.
Раз у Вас с соседями зарегистрировано право собственности на квартиры, то оформить зем. участок Вы не можете. Вам надо перевести квартиры в доли дома, ссылаясь на отсутствие в доме иных жилых помещений, а также на то, что по площади обе квартиры составляют площадь дома, а следовательно, никому иному, кроме вас дом принадлежать не может. Вы осуществляете ремонт дома в целом, а не отдельных квартир.
Не знаю, как где, но в некоторых регионах суд в лёгкую переводит квартиры в доли. Иск будет звучать, как "о признании права собственности на доли дома". Вам надо будет ещё сделать общедомовой техпаспорт. Истцами выступаете Вы с соседями, а ответчиком можете поставить орган местного самоуправления, заручившись от них справкой о том, что дом не стоит у них на балансе.

выкупать скорее всего придется. от того что не дом у вас а квартира.

В нашем регионе (Красноярский край) такое возможно. Собственность у участка будет общедолевая.

Бред какойто. Если квартиры в собсвенности то и участки для этих квартир доложны быть поделены и получены доки на эти участки.

Переведите квартиры в доли дома -тогда оформление земли будет идти как общий земельный участок к вашему строению и его можно будет взять либо в аренду либо в собственность.