Вопрос об оформлении земли, ПРОБЛЕМА, имееться дом барачного типа на 4 квартиры,

Идите в местный земельный комитет.

Начните с местной Администрации. Землю можно приватизировать.

Можно оформить право аренды на земельный участок под жилым домом, находящимся у вас в собственности и затем приватизировать земельный участок в собственность за плату. Именно так Вам предложат сделать в случае Вашего обращения в муниципальные органы власти того района, где расположен жилой дом и земельный участок.
При выборе этого варианта (платная приватизация земли), следует учитывать, что данный путь долгий и тернистый, до конца не отработанный и граждан, выбирающих оформление земельных участков именно по этому пути, ждет долгий и упорный процесс согласований, множество квитанций на оплату услуг сторонних организаций, проблемы с межеванием, проблемы с согласованиями, проблемы с оформлением и много-много других «прелестей».
Второй вариант, который менее болезненный и менее затратный - признание права собственности на землю. В данном случае Вам придется написать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в суд по месту нахождения земельных участков и жилого дома. Ответчиком по иску будет администрация муниципального района (городского округа).
К исковому заявлению о признании права собственности на долю земельного участка следует приложить следующие документы:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности жилое помещение;
Выписку из домовой книги, подтверждающую факт вашей прописки в данном доме (не обязательно, но желательно);
Учетную карточку на земельный участок. Данный документ оформляется геодезическими компаниями на основании обмера земельного участка. Для получения данного документа необходимо обратиться в геодезическую компанию и заказать межевое дело на земельный участок;
Акт согласования границ на земельный участок, по которому возник спор о праве. Данный документ необходимо подписать у соседей по границам данного земельного участка;
Справка из администрации о том, что Вы пользуетесь земельным участком;
Квитанции об уплате земельного налога (если Вы его платили);
Технический паспорт БТИ на жилой дом;
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Для более полной картины, следует обратиться в архивный отдел администрации района с запросом о наличии каких-либо документов на данный земельный участок на предыдущих хозяев. Например, запросите выписку из похозяйственной книги. Или иные документы. Заявление на данный запрос можно подать в судебном порядке, приложив его в качестве ходатайства к исковому заявлению.
Многие собственники жилых домов, получившие их по договору купли-продажи, договору дарения или при оформлении наследства по закону или по завещанию, сегодня сталкиваются с ситуацией, когда необходимо оформлять документы на земельные участки, не имея никаких документов, подтверждающие выделение данного земельного участка предыдущим владельцам дома. Многие, растерявшись, не имея никакой информации, первым делом обращаются в администрацию с вопросом: «Что нам делать?». А администрации иногда сами не знают, что делать в таких ситуациях, а иногда пользуются случаем и навязывают свои правила игры.
Дело в том, что только собственник жилого строения может решить какое право на земельный участок он хочет получить: право собственности или право аренды. И в зависимости от этого желания заниматься оформлением данного земельного участка.