Жилищное право

Вопрос по наследству долей дома

У меня вместе с сожителем моей умершей мамы(брак был не зарегистрирован) есть в собственности дом.У него 1/3 доли у меня 2/3 (1/3 моя+1/3 от моей умершей мамы досталась мне по наследству).Зарегистрированы мы оба в этом доме. Что произойдет с его долей в случае его смерти при отсутствии завещания? Можем ли мы продать или сдать в наем свои доли без согласия друг друга?
В случае смерти сожителя его имущество перейдет в его наследникам по закону или по завещанию.
При продаже принадлежащих Вам долей дома - сособственник имеет право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) .
Т. е. в случае продажи долей дома Вы обязаны письменно уведомить сособственника о предстоящей продаже, указав цену продаваемых долей дома. В течение 30-ти дней с момента получения от Вас уведомления - сособственник вправе купить Ваши доли за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки. Неполучение от него ответа в течение 30-ти дней считается отказом от права преимущественой покупки. После этого Вы имеете право продать доли дома любому лицу.
Сдавать доли дома в наем Вы также можете лишь по соглашению с сособственником - ст. 246, 247 ГК РФ (владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников) .
Удачи!
Кирилл Игнатьев
Кирилл Игнатьев
89 504
Лучший ответ
1. Его долю унаследуют его родственники
2. Вы вправе продать свою долю, предварительно предложив ему, если он откажется или не ответит вам официаьно в течении месяца, вы впрваве продать по этой цене кому угодно. Вы можете, типа подарить свои доли без его ведома.
3. Сдавать в найм без его согласия ваши невыделенные доли по закону нельзя
В случае смерти сожителя его имущество перейдет в его наследникам по закону или по завещанию. ст. 250 ГК РФ При продаже принадлежащих Вам долей дома - сособственник имеет право приемущества.
OT
Oleg Talalaev
7 296
вы можите продать, но сначала должны предложить ему, также и он, сдавать можно без согласия, его доля уйдет к его родственникам после смерти
Robert Anzjanis
Robert Anzjanis
6 693
без соглсия нельзя, наследовать его долю или присвоить невозможно, если человек достаточно пожилой заключите с ним пожизнеенную ренту тогда после смерти все будет ваше, если его 1/3 доля очень мала и ее нельзя выделить как самостоятельную комнату с отдельным выходом и т, д,, то вы можете подать в суд с иском о выплате денежной компинсации за 1/3 доли, сходите к адвокату и вам подскажут, но лишить собственности вы не можете
Дмитрий Федин
Дмитрий Федин
2 041
Право преимущественной покупки по-моему тут вообще никаким местом. Вы можете продать свою долю без согласия. но из человечности нужно спросить, может и он купит. а сдать не можете, если это будет нарушать его права. Если нет завещания, то перейдет к родственникам, а если нет родственников-государству.
после его смерти если он не оставит на вас завещание то его чась перейдет его родственникам, продать можно если он напишет что отказывается от права преимущественной покупки