Наследство и переоформление

У вас есть завещание. Берёте его и идёте с мамой к нотариусу для открытия наследственного дела. Нотариус всё вам объяснит.

Нужно, чтобы не вылезли какие-нибудь неожиданные проблемы
Идете - либо к нотариусу, который вел наследственное дело, либо в МФЦ. Нотариуса просите, чтобы он послал документы на регистрацию в Росреестр, оплачиваете ему небольшие деньги
Или в МФЦ - подаете свои документы. Ждете пару недель. Приходите и получаете выписку из ЕГРН, где будет указан новый собственник.

Вот это свидетельство теперь нужно предъявить в Росреестр, чтобы недвижимость была на вас зарегистрирована. Иначе вы с ней ничего не имеете права сделать.

Конечно нужно.

Да, Максим нужно идти вдвоём с сестрой в ближайший МФЦ - (многофункциональный центр) со всеми документами и сдать на регистрацию в Росреестр, чтобы получить выписку.

а за каким еще хреном свидетельство получали?

со свидетельством идешь в ЕГРН для регистрации права собственности на основании наследования.. получишь актуальную выписку..

Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости. Это значит, что, получив документ о наследстве, важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью — продажу, мену и прочие

Чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление, приложив к нему документ, подтверждающий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Для регистрации унаследованной недвижимости необходим следующий пакет документов:

свидетельство о вступлении в права наследования;
квитанция об уплате госпошлины;
заявление от имени наследника;
паспорт наследователя;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
кадастровый паспорт на жилплощадь (по требованию регистратора)
Так же необходимо будет заплатить гос пошлину.

Проверить недвижимость, и понять, кто сейчас числится собственником, всегда можно на сайте https://egrn365.online/, заказав отчет о характеристиках недвижимости.