Жилищное право

Можно ли с точки зрения закона перейти на плату отопления по индивидуальному прибору учета?

Вот можно ли провести собрание собственников квартир в многоквартирном доме по договоренности с управлящей компанией об установке индивидуальных приборов учета на отопление. Помимо счетчика, есть еще тепловычислитель. Он считает отопление не всей системы отопления квартиры, а отлельно взятого ралиатора. Соответственно количество тепловычислетелей равно количеству радиаторов. Он ставится даже без врезки в отопление. Так вот можно провести собрание с управлящей компарией, чтобы поставили эти тепловычислители? Ну и соответственно еще вентили на батареи для регулировки тепла. Так вот возможна ли установка индивидуальных приборов учета на отопление если все собственники квартир на это согласятся и распишутся в моем предложении? Ну а вентили можно и так так поставить. Все таки такое возможно с точки зрения закона?
Вы когда успокоитесь?
Вам всё равно придётся оплачивать ВСЕ ПОТЕРИ ТЕПЛА от домового счётчика до вашего радиатора. А так же все неучтённые до Вашего радиатора расходы, так же все неоплаты-недоплаты вашими соседями. Вам стопятьсот раз писано: смотрите Постановление Правительства № 354.
Поставить свой прибор учёта тепла Вы можете. Провести затраты на вентиля, реле и промежуточные переключатели Вы можете. Оплатить новые проекты инженерной отопительной системы вы можете. И узаконить это тоже можете. Но вся разница между общедомовым прибором учёта и поквартирными индивидуальными счётчиками всё равно будет начисляться вам поквартирно. В дом дано тепло - его надо оплатить. А где вы его там потеряли, украли, скрыли от учёта, не оплатили, дырку просверлили в труде по пути - разбирайтесь сами в своём ТСЖ. Вся отопительная система принадлежит ВАМ, собственникам дома как общедомовая собственность. ВСЁ!
ВГ
Вера Гросул
75 854
Лучший ответ
Алексей Воронин У нас долги соседей не валят на других никогда. Так и так без индивидуальных приборов учета все потери тепла платим и отопление подъезда. Это считается отопление общедомового имущества. Они же и так включаются в оплату и без индивидуальных приборов учета
Давайте посмотрим, что говорят нормативные документы. Есть такой приказ Минстроя 485/пр от 28.08.2020 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета (ОПУ и ИПУ) http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202009150054 В пункте 3 этого приказа указано, что в домах с вертикальной разводкой отсутствует техническая возможность установки теплосчетчиков.
Прибор учета должен быть опломбирован и введен в эксплуатацию. Прибором учета тепла является теплосчетчик – см. Пост. Пр-ва 354. Тепловычислитель не является прибором учета и регистрировать и вводить в эксплуатацию Вам его никто не будет. Подумайте сами, как считать расход тепла по квартире, где (например) 4 батареи, на одной из которых тепловычислитель вышел из строя?
Собирать собрание собственников бессмысленно, его решение будет отклонено по вышеуказанным основаниям.
И_
Илья _
57 373
Алексей Воронин Но ведь устанавливать вентили для регулировки отопления а платить полную сумму по общему счетчику тоже не хочется
Алексей Воронин Да вентили установить возможно через перемычку. Но это бессмысленно все равно
наверное, да. но на вас повесят отопление всех стояков в доме, потому, что если считать сколько отдал радиатор, то как считать потери на трубе, что подходит к радиатору.? Вообще квартирные дома под это не заточены. Поэтому будут проблемы.
Татьяна Шутова
Татьяна Шутова
26 198
Алексей Воронин Ну. Есть ещё общедомовой счетчик на отопление. Они могут эту разницу включить как отопление общедомового имущества. Просто отопление считают сейчас по общему счетчику
Татьяна Шутова но это ведь самый оптимальный вариант! Что вас не устраивает?
Этот вопрос требует решения всех собственников жилья - собрание ТСЖ и потом это решение направляете в Управляющую Компанию на рассмотрение. И Как Вам указал предыдущий юрист, Вам надо решить как Вы будете оплачивать общественные батареи на лестницах и потери тепла. В протоколе это тоже нужно указать.
Алексей Воронин Ну у нас общий счётчик стоит. Они могут просто это включить как расход отопления на общедомовые нужды. Ведь и так и так платят эти общедомовые нужды