Жилищное право
Могу ли официально оформить заброшенную квартиру.
Родился и рос в посёлке в 40км от города. Ещё 10 лет назад кипела жизнь. Школа, детсад, магазин воинская часть, 5 пятиэтажных домов. В 12 году закрыли часть и почти всех военных перевели, зима 2012-2013 стала последним отопительным сезоном, человек 15 ещё отметили в посёлке новый 2014 год, а последние гражданские уехали за этот же 2014 год. Я тоже уехал, сейчас учусь в техникуме в городе. В этом году я в опустевшом посёлке выбрал квартиру, привёл в порядок, вставил пвх окна, поставил генератор на этаже выше, поменял замок в двери, повесил замок на подъезд, кое как замутил освещение в квартире и подъезде, сделал интернет, завёз немного новой мебели, компьютер, электробатарею, поставил бочку для воды в санузле. Приезжаю по субботам и уезжаю утром понедельника. После техникума хочу здесь остаться, до города и заводов ехать час на автобусе. Могу ли я в уже нежилом квартирном доме официально получить квартиру в собственность? И как? Не могу просто покинуть родимые места.
Начните с того, чтобы платить за электричество ресурсопоставляющей организации. Примут платёж, выставят счёт за следующий месяц - это уже признание адреса и обслуживания дома. Если найдёте управляющую компанию, которая раньше обслуживала этот посёлок (ещё лучше, если она и сейчас обслуживает некоторые дома гражданского сегмента), и начнёте платить ей официально по счетам плату по ЖКХ, то это будет великолепно. Факт проживания и пользования доказан, квитанции об оплате сохраняйте.
Делаете ремонт и вкладываете деньги - фиксируйте. Закажите в Росреестре кадастровую выписку на объект (дом, квартиру). Там вы узнаете статус объекта и его владельца (не всегда кажущийся заброшенным объект бывает снят с учёта и без живого хозяина).
Если вы владеете недвижимостью как своей собственной в течение длительного срока, это будет поводом для оформления права собственности на жильё или хотя бы законного вселения и проживания.
Такой вопрос решается в суде.
ст. 234 ГК РФ.
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет (!!!), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Делаете ремонт и вкладываете деньги - фиксируйте. Закажите в Росреестре кадастровую выписку на объект (дом, квартиру). Там вы узнаете статус объекта и его владельца (не всегда кажущийся заброшенным объект бывает снят с учёта и без живого хозяина).
Если вы владеете недвижимостью как своей собственной в течение длительного срока, это будет поводом для оформления права собственности на жильё или хотя бы законного вселения и проживания.
Такой вопрос решается в суде.
ст. 234 ГК РФ.
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет (!!!), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
обращайтесь к собственнику - администрации поселения или минобороны, кому это всё принадлежит, у кого на балансе числится. может и разрешат выкупить, но, вряд ли. особенно если это собственность минобороны.
Юра Жигалов
передан муниципалитету в январе 2013.
нужно найти собственника и у него взять
Если квартира уже нежилая то может дадут как нежилую
Если квартира уже нежилая то может дадут как нежилую
молодец.. ст. 225, ст. 234 ГК РФ для тебя, если только квартира была в собственности у гражданина, бросившего квартиру .. если принадлежала воинской части -живи пока так .. ты же не портишь чужое имущество.. а как раз наоборот ..поддерживаешь в пригодном состоянии..
Похожие вопросы
- мама хочет купить квартиру. Могу ли я оформить ей квартиру. Что для этого нужно?
- мои прародители подарили дачу моей матери. могут ли они оспорить данное решение?Дарение официально оформлено у нотариуса
- Могу ли я оформить в собсвенность долю в квартире?
- Если оформить дарственную на свою долю в квартире могу ли я приватизировать свою квартиру?
- человек оформил дарения квартиры... могут ли другие родственники вступить в наследство этой квартиры теперь?
- При нахождении в браке, супругом была оформлена кооперативная квартира
- Могу ли я прописаться в квартире, оформленной по купле-продаже, не имея прав собственника?
- Как можно выгнать из собственной квартиры,человека,которому сдал комнату без официально оформленных документов ?
- На кого лучше оформить приватизацию квартиры?
- Могу ли я оформить завещание на квартиру моему сыну, если квартира приобретена мною во время брака.