Жилищное право

Могу ли официально оформить заброшенную квартиру.

Родился и рос в посёлке в 40км от города. Ещё 10 лет назад кипела жизнь. Школа, детсад, магазин воинская часть, 5 пятиэтажных домов. В 12 году закрыли часть и почти всех военных перевели, зима 2012-2013 стала последним отопительным сезоном, человек 15 ещё отметили в посёлке новый 2014 год, а последние гражданские уехали за этот же 2014 год. Я тоже уехал, сейчас учусь в техникуме в городе. В этом году я в опустевшом посёлке выбрал квартиру, привёл в порядок, вставил пвх окна, поставил генератор на этаже выше, поменял замок в двери, повесил замок на подъезд, кое как замутил освещение в квартире и подъезде, сделал интернет, завёз немного новой мебели, компьютер, электробатарею, поставил бочку для воды в санузле. Приезжаю по субботам и уезжаю утром понедельника. После техникума хочу здесь остаться, до города и заводов ехать час на автобусе. Могу ли я в уже нежилом квартирном доме официально получить квартиру в собственность? И как? Не могу просто покинуть родимые места.
Начните с того, чтобы платить за электричество ресурсопоставляющей организации. Примут платёж, выставят счёт за следующий месяц - это уже признание адреса и обслуживания дома. Если найдёте управляющую компанию, которая раньше обслуживала этот посёлок (ещё лучше, если она и сейчас обслуживает некоторые дома гражданского сегмента), и начнёте платить ей официально по счетам плату по ЖКХ, то это будет великолепно. Факт проживания и пользования доказан, квитанции об оплате сохраняйте.
Делаете ремонт и вкладываете деньги - фиксируйте. Закажите в Росреестре кадастровую выписку на объект (дом, квартиру). Там вы узнаете статус объекта и его владельца (не всегда кажущийся заброшенным объект бывает снят с учёта и без живого хозяина).
Если вы владеете недвижимостью как своей собственной в течение длительного срока, это будет поводом для оформления права собственности на жильё или хотя бы законного вселения и проживания.
Такой вопрос решается в суде.
ст. 234 ГК РФ.
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет (!!!), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Вад Валынкин
Вад Валынкин
57 244
Лучший ответ
обращайтесь к собственнику - администрации поселения или минобороны, кому это всё принадлежит, у кого на балансе числится. может и разрешат выкупить, но, вряд ли. особенно если это собственность минобороны.
Юра Жигалов передан муниципалитету в январе 2013.
нужно найти собственника и у него взять
Если квартира уже нежилая то может дадут как нежилую
молодец.. ст. 225, ст. 234 ГК РФ для тебя, если только квартира была в собственности у гражданина, бросившего квартиру .. если принадлежала воинской части -живи пока так .. ты же не портишь чужое имущество.. а как раз наоборот ..поддерживаешь в пригодном состоянии..

Похожие вопросы