Проживаю в ветхом доме по договору соц. найма. Сейчас стоит вопрос о расселении.

В вопросе указываете, что дом в соц найме, то есть принадлежит государству, а вы в неё наниматель (бессрочный арендатор).
В тексте к вопросу указываете, что дом был приватизирован, то есть принадлежит вам; Определитесь в чьей собственности ваш дом - это может вам понадобиться для грамотной жалобы в прокуратуру...
Если дом попадает в территорию под реновацию, то государство само вас расселит, но заявление на участие в программе и расселение писать надо в любом случае (так требует положение о реновации), независимо от того, в чьей собственности дом (квартира) и подавать его в комиссию муниципалитета...
Мотивировать отказ в признании или не признании дома аварийным по причине его приватизации не является обоснованием, так как засвидетельствовать надо не право собственности, а состояние дома. Есть неприятный нюанс: если дом частный, в вашей собственности, и он не вошёл в государственную программу по реновации, то оплату оценочной комиссии возложат на вас. И полученный документ в любом случае не будет основанием для включения его в программу по реновации. Надо будет ещё стучаться, ходатайствовать, рассчитывая на удачу.

арендодатель это тот кто сдаёт недвижимость в аренду.

Ваша мама не могла приватизированый дом оформить на вас по соцнайму. Она была собственником дома. Вам она могла его подарить. Значит, теперь вы собственник. Так что, получил новый дом за счёт чужих налогов не выйдет.

Что за дом, который только из-за вас не хотят признать аварийным? Частный?

У вас некая каша в голове и , поэтому, и в вопросе тоже. Если мать приватизировала квартиру, то она в её собственности. Вам она могла её подарит или продать. И вы там не арендодатель, а собственник. Разберитесь в голове и документах.

Нихера себе,мы в коммуналке ютимся 45 лет и ниче ,а у вас дом видите ли