Подскажите, кто опытный? Если собираешься сдавать квартиру, нужен риелтор? Или можно обойтись без него?

указываем в договоре всё
и данные паспорта (перепроверить несколькими документами, бывает, что суют чужие паспорта с переклеенной фото, если мошенники) и порядок оплаты, и ответственность за причинение ущерба, и оплату месяца прекращения аренды, и возможность вашего посещения с целью проверки состояния квартиры... всё-всё заранее обдумайте

когда сами выбираете жильцов видите кому сдаёте , а в агентстве кот в мешке. особенно не советую это делать если не будете приходить каждый месяц лично смотреть квартиру . могут такого наворотить мало не покажется.

Лучше действовать как-то через знакомых.
Вот мы сдаём очень приличной семье айтишников.
Цену не повышаем уже 2 года.

Договор в интернете есть,выбери,какой понравится.

Если сможете - обходитесь сами, так проще

С моей точки зрения - обязательно нужен, причем проверенный, рекомендованный . У меня такой есть, поскольку я сдаю квартиру.

Можно без него, он сам будет навязываться. Вообще всё индивидуально, может и помочь, и может просто жирные сливки снять не работая, смотря какая квартира.
Если есть кто грамотный, чтобы помочь договор составить, то будет не лишним.
С точки зрения жильцов - нет ни каких гарантий независимо от того, есть ли риелтор или нет.

без них лишняя трата денег.даже случай был что риелторы сдали двум семьям одну квартиру

Можно и без него. Но первый раз, если опыта нет, лучше с риелтором. С арендодателя они обычно денег не берут, а клиентов находят бойчее. Потом научитесь сами составлять договор, разберетесь, на что обращать внимания, как защититься от потерь.
В любом случае, разместив объявление, большую часть звонков вы получите от риелторов.

Здравствуйте,

Если сдаешь квартиру, то конечно нужен риэлтор.

Обычно в больших городах где большой спрос комиссию риэлтору платит тот кто снимает квартиру, поэтому почему бы не привлечь риэлтора который для собственника квартиры "бесплатен".

Можно обойтись и без него, будете как на работу ходить каждый вечер показывать квартиру по пять раз разным желающим.

А всем твой риск квартиру запалят? В обоих случаях страховка квартиры нужна. Без неё не стоит

Жильцов можно найти и без риелтора, но составить договор грамотно нужно!
Если сдачей вашей квартиры будет заниматься риелтор, то в данном случае Вы не потратитесь, т.к. наниматель расплачивается за услуги риелтора

Почитайте форумы риэлторов. Они там вступают в сговор на тему: "как обезвредить" объявления частников. Лично читала такие приемы: 1 массово жать жалобу на объявление с разных ip адресов, давать массово самим объявления от имени хозяев, а не риэлторов.

Они нихера не гарантируют

Тот же вопрос

Можно. А зачем?
Вопрос не риторический, подумайте, какой смысл наймодателю не пользоваться услугами риэлторов? Хоть одну причину можете назвать?

Лучше без риэлторов

Это вроде называется по другому агенство жилья или как то так.

Вот что важно сделать перед этим сходить в МФЦ и подать заявление о запрете продажи жилья без твоего личного присутствия на сделке.

Составить хороший и правильный договор найма жилого помещения.