У меня с родственником разны доли. У меня 1/3 а у нее 2/3 Родственница сказала, что юрист ей сказал, что она имеет право брать по закону плату за то, что я занимаю её долю. Типа, как за аренду.
Речь идёт именно о двухкомнатной квартире. Жилой считается комната. Ни туалет, ни кухня и не коридор. Мою родственницу волнует очень вопрос, как вообще не платить за долю, которая считается её собственностью по приватизации.
В квартире стоят приборы учёта.
По месту прописки она не живёт.
Постоянно ссылается на то, что живу я и пользуюсь услугами ЖКХ я. Да, это этак. Но это не отменяет того, что раз у тебя есть доля в собственности, что ты не обязан платить. При том, что стоят приборы учёта.
Прозвучало так же то, мол можно вывести приборы учёта по воде в другую комнату и закрыть её под замок. Но это в случае разделения лицевого счёта. Насколько я понимаю. Но я могу и ошибаться.
Ещё прозвучало, мол, если она снимется с регистрации по месту прописки, то мне придется платить за коммуналку ещё больше. А она мол будет платить копейки.
Что из этого правда, а что влажные мечты моей родственницы?
Жилищное право
Имеет ли право 1 владелец брать плату со 2 за то, что тот занимает часть доли 1? При том, что оба они родственники.
Да, может,если вы согласитесь взять в наём её долю. С идеале--ей просто надо закрыть большую комнату и см. мой ответ на ваш другой вопрос( по определению порядка оплаты). Никакие счётчики технически в комнату не выводятся.А платить она будет больше ( и должна ) , так как у неё доля больше--отопление, мусор....-- получится сумма(независимо от её проживания или не проживания) больше.
скажите ей пусть заселяется и живет. вы не обязаны ей ничего платить
ты живешь один,без соседей,за это стоит платить.А то она запустит квартирантов,тогда поймешь,что сейчас в раю живешь
Оксана Тищенко(Самойленко)
не запустит квартирантов . их можно запустить только с согласия всех собственников .
то что собственник не живет в своем помещении -это его личное дело и НЕ освобождает от платы за жилое помещение.
то что у второго собственника большая доля а у вас меньшая -можно в суде определить порядок пользования жилым помещением - суд выделит ей большую комнату в пользование, вам меньшую и свою она может закрыть или проживать в ней.
И да - если вы действительно пользуетесь ее долей, то есть проживая единолично в квартире используете обе комнаты - то она может в суде взыскать с вас арендную плату за пользование вами ее долей ( именно комнатой, а не общим имуществом). Теоретически может, а практически я пока с такими исками не встречалась
то что у второго собственника большая доля а у вас меньшая -можно в суде определить порядок пользования жилым помещением - суд выделит ей большую комнату в пользование, вам меньшую и свою она может закрыть или проживать в ней.
И да - если вы действительно пользуетесь ее долей, то есть проживая единолично в квартире используете обе комнаты - то она может в суде взыскать с вас арендную плату за пользование вами ее долей ( именно комнатой, а не общим имуществом). Теоретически может, а практически я пока с такими исками не встречалась
Наташа Степанова
74 560
Чинга Чингович
Аренду с меня она имеет право брать только в том случае, если между нами заключён письменный договор. Где стоит моя подпись, что я согласен платить за то, что занимаю её долю, а именно пользуюсь её комнатой.
Не устный договор, а письменный.
Невозможно определить цену арендной платы без заключения такового договора.
Не устный договор, а письменный.
Невозможно определить цену арендной платы без заключения такового договора.
- Вы можете разделить счета согласно долям
- Ты платишь по счетчикам
- Родственница все равно будет платить за отопление и ОДН + вывоз ТБО в размере 2/3.
- Она может продать свои 2/3 цыганам/таджикам и ты встреваешь. Попробуй выкупить ее доли, путем ипотеки, хотя бы, и вся хата твоя.
Андрей Андрей
83 560
Влажные мечты. По губам ей проведи и забей на старуху. Ты не обязан ей платить, если у тебя в собственности есть доля.
Ольга Кобеляцкая
25 935
Вообще по закону пока счета не разделены у вас как у сособственников солидарная ответственность, а это значит, что взыскать общий долг могут с любого из вас, а потом с кого взыскали на праве регресса может взыскать с другого собственника его часть через суд.
По справедливости - плата за содержание и капремонт должна платиться пропорционально доле в собственности, а за услуги с человека делиться на количество человек потребляющих услугу.
Однако это ваши внутренние взаимоотношения как оплачивать совместное имущество и если не можете договориться, то этот вопрос решается в суде по инициативе одного из вас.
По справедливости - плата за содержание и капремонт должна платиться пропорционально доле в собственности, а за услуги с человека делиться на количество человек потребляющих услугу.
Однако это ваши внутренние взаимоотношения как оплачивать совместное имущество и если не можете договориться, то этот вопрос решается в суде по инициативе одного из вас.
Нурия Нуржан
12 739
В обязательном порядке каждый дольщик платит за отопление, мусор, капремонт и т.д. За воду,свет,газ,ТВ, если пользуетесь платит тот , кто живёт по этому адресу.
Михаил Ивашин
11 918
Михаил Ивашин
Регистрация роли не играет.
Плату брать не имеет, доля подразумевает владение, и распоряжение при продаже, так что шли куда подальше, либо в суд , всё равно она проиграет, или же можно сказать так что ты имеешь право на треть каждой из комнат квартиры
Muslimbek @@@@@
598
Похожие вопросы
- 1.Как разделить лицевые счета 2. Второй жилец занимает часть моей доли. Как .1.Как разделить лицевые счета 2. Второй жи
- Имеет ли право новый владелец четверти дома сносить эту ее, если неделимый дом-усадьба архитектурный памятник 19 века?
- Если в квартире никто не прописан, имеют ли право представители ЖЭУ начислять плату за количество проживающих
- Имеет ли право управляющая компания взымать плату за отопление летом,когда стоит жара. Какое уж там отопление..
- Имеет ли право собственности на дом сын, прописаный в нем. И может ли отсудить свою долю при живых родителях.
- Имеет ли право ТСЖ начислять кварт плату за умершего? В квартире никто не прописан, в наследство никто еще не вступал.
- имеют ли право ТСЖ не брать по счетчикам за гор/хол воду если таковые поставлены?
- Имеет ли право владелец 1/2 доли жить со своим супругом без согласия второго владельца 1/2 доли?
- Имею в собственности 1/4 доли в 2-х комн. кв. имею ли право сдавать ее без согласия др.собственников?
- Имеет ли право человек занимать жилплощадь, если владельцы против? (см. внутри)