Жилищное право

Имеет ли право новый владелец четверти дома сносить эту ее, если неделимый дом-усадьба архитектурный памятник 19 века?

дом не делим, ансамбль ...ссылку на статью закона, если имеет и если не имеет право?
ГА
Габдуллина Альфия
79 581
Кроме юридического распоряжения собственностью, такого, как совершение сделок с ней, существует т. н. вещное распоряжение - то есть, возможность определять судьбу вещи без юридических сделок. Примеры - реконструкция, изменение внешнего вида, уничтожение, и проч.
Ст. 246 ГК говорит, что распоряжение общей собственностью - по общему решению всех сособственников.
Выдел доли в натуре - ст. 252 ГК РФ, то есть, надо убедиться, откуда докуда Ваши владения и какими документами это закреплено.
Так что, если достигли согласия со всеми сособственниками касательно вещного распоряжения - теперь обращаем внимание на особый статус строения, как объекта культурного наследия. Вам дали выше ссылку на соответствующий закон. Для того, чтобы сделать хоть что-то, необходимо обратиться совместно за разрешением в уполномоченный орган. И он не даст разрешение на уничтожение или повреждение объекта культурного наследия.
Можно лишь реставрировать, с привлечением лицензированной строительной организации.
Здесь право собственности не является абсолютным, собственник не обладает абсолютным господством над вещью, вплоть до ее уничтожения. Это право у него ограничено законом. В целях охраны объекта культурного наследия.
АВ
Александр Валов
85 947
Лучший ответ
Габдуллина Альфия спасибо большое за грамотный ответ. редкость в рунете
даже если это хибара, а не памятник усадьба, все равно не имеет права
Roman *****
Roman *****
55 271
М. И. правильно Вам говорит,
в долевой собственности объект недвижимости,
только по соглашению всех сособственников по ст. 246, 247 ГК РФ даже хибару, а уж объект культ. наследия даже при наличии согласия всех сособственников расфигачить нельзя.
---
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция)
Глава VIII. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/
Демон Макс
Демон Макс
75 081
нет
MN
M@@@@@@@@ N@@@@@@
80 161
Если это памятник архитектуры, надзорные органы не позволят не то что снести, но даже отремонтировать с видоизменением внешнего облика здания.
АБ
Айткали Бекебаев
52 215
Габдуллина Альфия спасибо. Не могли бы уточнить, кто фактически представляет "надзорные органы" о чем (отдел в местной администрации, департамент..) идет речь?
Пишите жалобу в контролирующие Архитектурное наследие органы.. Помимо того. что требуется согласие остальных сособственников \ если бы можно было\ - ст. 247.253 ГК РФ.. лишайте собственности. если нарушает законы.. ст. 293 ГК РФ..
Даян Рысбаев
Даян Рысбаев
50 884
Габдуллина Альфия спасибо большое за совет. Да именно так и есть, что новый владелец (надо еще выяснять легитимность сделки, есть сомнения) угрожает снести четверть приобретенной им недвижимости, являющейся НЕДЕЛИМОЙ, ибо это ансамбль - дворянская усадьба - памятник архитектуры середины 19 века, такая запись есть в регистре у архитектора этого городка . Уточните, пож-та, что имеется ввиду под "конролирующими Архитектурное наследие органами" какой отдел, департамент местной администрации?

Похожие вопросы