юрист сказал, что можно выписать человека из квартиры, как "утратившего право пользования", что это за статья ЖК?

От юриста, использующего формулировки типа "утрачивает право пользования" советую держаться подальше.. .

Выписать из муниципальной квартиры почти нереально. То, что многие слышали о судебной практике ВС РФ, это исключительный и очень частный случай. Выписка, которая стала возможна, произошла далеко не только по причине не проживания....

Консультация конечно же бесплатная.... ну-ну. А Вы чего это не поверили юристу, зачем переспрашивать.

Это 91я статья ЖК
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Чтобы выписать исковое заявление в суд о выселении и признании утратившим право пользования в Вашей квартире в связи с тем, что этот человек в этой квартире не проживает. Ссылайтесь на часть 1 пункт 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ. Будет хорошо, если на суде будут свидетели, которые смогут подтвердить ваши слова. Например, соседи. Удачи!

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор считается расторгнутым со дня выезда. При расторжении договора социального найма жилого помещения, правоотношения по владению и пользованию жилым помещением подлежат прекращению.

По этому вопросу есть судебная практика в Верховном суде. Вопрос неоднозначный и необходимо очень подробное изучение Вашей ситуации.
А то что предыдущие Вам писали - это неправильно, не на те нормы они ссылаются.
А Ваш юрист по телефону в части прав, но подробно не стал раскрывать Вам эту тему, т. к. даже зубы бесплатно сейчас не рвут.
Я про это неделю назад статью писал в газету. Если хотите, можем договориться - это не шутка.