Влияют ли условия финансового кризиса на обмен квартир?

Еще как влияют... каким образом..? Нет покупателя на рынке.. все цепочки начинаются с денег.. либо кредит, либо наличка.. кредит сейчас практически не взять.. условия по выдаче стали из области фантастики ..требования по покупаемым квартирам в кредит ужесточились.. а налички у людей нет.. все недвижимость/в СПб/очень дорога.. Но на Ваш обмен влияет что.. ничего.. главное найти покупателя на Вашу квартиру.. у Вас разъезд и надо найти два объекта, которые будут готовы продаться Вам одновременно.. вот как раз сейчас, если будет покупатель на Вашу площадь это очень даже реально.. Если будет активный спрос на рынке-сделать подобную сделку будет тяжелей и больше рисков.. а сейчас милое дело.. Вы, я так поняла, доплачиваете до однушек.. если цены существенно упадут вниз, то доплата будет меньше.. а так.. все едино.. и, если цены и упадут, то 20 процентов-это максимум, так что не много выиграете. Что касается расчетов.. у нас в СПб деньги закладываются перед сделкой в ячейку банковскую, ни на какой счет не переводятся.. и поэтому, продавец спокоен, что по любому, если даже банк обанкротится-деньги его. Так чего ждать..? Удачи.

Если обмен квартир примерно равных по стоимости, то не влияет. Просто все сделки надо оформлять одновременно. Бывает. что квартиру продадут, а новую купить не могут, потому что не успели- цены взлетели на глазах. остаются ни с чем.

у нас то же идет размен квартиры, но сейчас все заглохло.
влияет, сейчас с обменом подождать до следущего года.

Да, все ожидают падения цен на жилую недвижимость, сократилось количество сделок. Но что Вам даст падение цен? Если рынок "пойдет вниз", это коснется всех квартир, а не отдельных категорий жилья - "трешек", "двушек" и т. д. Следовательно, меньше будут стоить и "трешка" Вашей подруги и однокомнатные.
Не вижу смысла в ожидании. Роста не будет в ближайшие год-два точно.
КСТАТИ, ИЗ-ЗА СОМНЕВАЮЩИХСЯ И ОЖИДАЮЩИХ, РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И "СТОИТ", А НЕ РАЗВИВАЕТСЯ!
Нет смысла ждать.
Подумайте - продавцы однокомнатных квартир тоже будут ждать.... К чему это приведет?
Другой вопрос в том, что продать "трешку" сейчас не просто, точнее не быстро - все ждут падения цен. Это я к тому, что Ваша подруга обмен, очевидно, путем купли-продажи осуществлять будет.
Таким образом, не ждите, нет для этого причин.
Удачи Вам.

Хитрым риэлторам - и кризис не почем!
Можно посоветовать, аккуратнее считать. Тем более что две однушки, из трешки - доплата "три копейки!
Если только это не трешка в Москве, на ул. Тверская.