Здравствуйте, Дмитрий!
Квартира Вам положена. Если не могут предоставить, то обязанны предложить ГЖС.
Предоставляю Вашему вниманию примерную схему приобретения жилья с использованием государственного жилищного сертификата для его оплаты.
Открытие банковского счета
Банковский счет открывается владельцем сертификата не позднее двух месяцев с даты выписки сертификата. Банковский счет может быть открыт на территории другого субъекта РФ указанного в сертификате. При открытии счета обязательно заполняется банковская карточка с образцом подписи распорядителя счета
Распорядитель счета до приобретения должен предоставить в банк по месту приобретения жилья заключенный ранее договор об открытии банковского счета. В договоре банковского счета может быть предусмотрено, что по соглашению сторон открытие банковского счета и операции по его переводу осуществляется за счет средств распорядителя счета. Также в договоре может быть прописано доверенное лицо владельца сертификата.
Поиск вариантов приобретения жилья
Следует иметь в виду, что Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном и вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома) , одну или несколько квартир (комнат) , отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Общая (жилая) площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина - участника подпрограммы, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
Приобрести жилье по Сертификату Вы можете только в том субъекте Российской Федерации, который указан в Сертификате (г. Москва и Московская область — это разные субъекты Российской Федерации) .
Начинать реализацию выданного Вам сертификата необходимо с изучения рынка жилья в выбранном регионе. При этом необходимо взвесить свои финансовые возможности по доплате (выше суммы выделенной субсидии) с реальными ценами на жилые помещения, определиться какое жилье вы хотите приобрести.
Приобретая квартиру в доме-новостройке необходимо помнить, что с момента приемки дома Госкомиссией до его оформления в собственность проходит определенный срок. Подпрограмма позволяет приобретать только то жилье, которое можно оформить в собственность.
После того, как Вы определились с вариантом приобретения жилья, необходимо заключить договор с продавцом жилья.
Перед оформлением приобретаемого жилья, рекомендуем проверить «юридическую чистоту жилого помещения» . Особое внимание необходимо уделить соблюдению имущественных прав недееспособных и ограниченно дееспособных лиц, а также детей до 18 лет.
При заключении договора приобретения жилья продавец должен представить Вам документы необходимые для совершения сделки.
При этом следует иметь в виду, что:
-продавец жилья должен обладать правом на это жилье;
-квартира должна быть юридически чистой;
-договор купли-продажи жилья не требует обязательного нотариального удостоверения.
Всего хорошего. Желаю удачи! С уважением Владимир Лигузов.
Военная служба
Уволился из в 2008 году. Календарная выслуга составляет 16 лет, льготная 21,5 лет. Положена ли мне квартира или ГЖС?
конечно да
Квартира или ГЖС вам положена лишь в том случае, если вы были установленным порядком признаны нуждающимся в получении жилья и стояли в очереди. А основания увольнения, по которым вы можете претендовать на получении жилья указаны в ответах, данных вам ранее. А по какой статье вы уволились и когда конкретно?
Если ты уволился по предельному возрасту, оргмероприятиям или по состоянию здоровья, то тогда положено, но только при отсутчствии у тебя или членов семьи собственности, т. к. придется собирать справки из КЭЧи и БТИ с места призыва и со всех мест службы. Если собственность есть в другом, отличном от названных мест, месте, то не надо о ней распространяться и ты с семьей получишь кварт. от МО при условии 3 причин увольнения. А если по окончанию контракта, то не положено.
Похожие вопросы
- выходное пособие повыходу на пенсию с мвд по льготному стажу чистые 16 лет льготный стаж 25 лет
- 16 лет календарных,21 год общей выслуги.хочу уволиться по ОШМ и получить квартиру в Екатеринбурге, подполковник 18 т.р
- Увольняюсь по ОШМ.Выслуга лет календарная 12 лет 6 месяцев,льготная 19 лет 8 месяцев. Имеется военная кафедра 2,5 года.
- У военнослужащего выслуга 20 лет. Положена ли ему квартира в собственность. Если ...см. далее...
- после 10 лет военной выслуги, военнослужащему пологается жилплощадь, в случае развода имеет ли место раздел квартиры?
- Положен ли ГЖС при увольнении из ВС по собствееному желанию, имея календарную выслугу 21 год
- Хочу уволиться по собственному из ВС РФ. Выслуга 23 календаря. Положен ли ГЖС?
- При общей выслуге более 25 лет (17,5 календарная+8 льготная) имею ли я право разорвать действующий контракт
- Списали по состоянию здоровья выслуга 16 лет положена ли мне квартира
- у меня будет 11 лет выслуги. положена ли мне квартира? а если нет то через сколько будет положена?