Территория этого государства увеличилась почти на четверть в результате искусственного намыва земли

Каждый, кто хоть раз побывал в современном Дубае, не мог не восхититься тем, на что способна человеческая мысль вкупе с политической волей и финансовой поддержкой. И, пожалуй, больше всего поражают даже не многочисленные дубайские небоскребы, не метро, которое сейчас есть только в Дубае, а в перспективе пойдет по всем Эмиратам, и даже не горнолыжный склон в центре пустыни, а намывные территории — знаменитые «Пальмы» и The World, повторяющие карту мира и добавившие Дубаю около 520 км пляжей.

Впрочем, у россиян есть географически более близкий объект для восхищения — болотистые местности в дельте Невы, на которых благодаря намывным территориям еще в XVIII в. возник Санкт-Петербург. С тех пор технологии ушли далеко вперед.

Если обратиться к зарубежному опыту, то помимо Дубая наиболее масштабными руководитель отдела консалтинга ColliersInternational Ольга Мусиенко считает проекты, существующие в Бахрейне (остров Durattal Bahrain), в Канаде (в Монреале, остров Нотр-Дам), в Гонконге (остров CheklapKok, где находится гонконгский международный аэропорт).

«Ярким примером использования таких технологий можно считать Нидерланды. В этой стране почти 40% от общей площади состоит из намывных территорий. Еще можно упомянуть Данию (искусственный остров Пеберхольм, соединяющий Данию и Швецию)», — рассказывает О. Мусиенко.

Отдельного упоминания заслуживает проект Limassol Marina, реализуемый компанией Cybarco в кипрском городе Лимасоле. Итак, 280 объектов жилой недвижимости, 600 причалов, позволяющих швартовать суда любых типов, около 500 млн евро инвестиций — вот лишь некоторые цифры, характеризующие этот элитный курорт, который строится на искусственно созданных землях, заметно увеличивших и изменивших береговую линию Кипра. При этом стоит отметить, что еще до начала строительных работ международные эксперты в области экологии, океанографии и ряда других научных областей внимательнейшим образом изучали этот проект на предмет того, не нарушит ли он природный экологический баланс в районе застройки. Судя по тому что работы ведутся, претензий у экспертов, видимо, не было.

Как сообщает нам энциклопедический словарь (1992 г.), в Советском Союзе еще в конце 60-х гг. намывные территории создавались в северо-западном (Лахтинская низина) и юго-западном районах. Но в современной России эта тема практически открывается заново, и открывается весьма активно. Как справедливо отмечает О. Мусиенко, технология использования намывных территорий позволяет создавать дополнительные участки для девелоперов в местах, имеющих спрос и характеризующихся дефицитом площадей. Именно эту задачу пытались решить первопроходцы. Так, летом 2008 г. в прессе сообщалось, что в Екатеринбурге, на реке Исеть, может появиться искусственный остров, где разместится Центр Бориса Ельцина. По предварительным расчетам для создания комплекса требовался участок не менее 1,5 га, но в Екатеринбурге, отличительной чертой которого является высокая плотность застройки, найти свободную площадку такого размера оказалось невозможно, поэтому единственным выходом было строительство на искусственно созданных землях.

Тем же летом администрация Приморья объявила о планах по строительству искусственного острова в акватории Владивостока — здесь должен был разместиться Театр оперы и балета. Предполагалось, что благодаря такому неординарному ходу и театр будет находиться в центре города, и неповторимый архитектурно-исторический облик Владивостока не нарушится.

Еще один искусственный остров собирались создать в столице Удмуртии Ижевске на самом большом в мире искусственном пруду, где планировалось построить 30-этажный конгресс-холл «Калашников». Однако это строительство было запрещено по ландшафтным и экологическим соображениям.

Амбициозным проектом России должен был стать «О

Roman Bunibalta

12 310

03.04.2016