Как попросить у родителей отдельную квартиру

Добрый день! Мне 21 год, и я, как и многие мои сверстники, хочу жить один. В нашей семье такая возможность есть. Мой отец сдает однокомнатную квартиру. Но с отцом у нас всегда были натянутые отношения, и я не знаю, как спросить его о квартире. Так как его зарплата сравнительно небольшая, то и доход от квартиры для него важен. У меня была идея предложить ему сдавать ее мне, но вы сами понимаете, что это будет смешно. Была идея снимать на стороне, в надежде, что он предложит свою помощь. Вот, не знаю, как лучше поступить. Очень хочется сказать ему все, как есть, но я не знаю с чего начать, что бы это выглядело убедительно и не походило на вымогательство. Какое для этого лучше выбрать место, как подвести его к разговору? Посоветуйте.