Родители подарили квартиру а теперь не отдают

У моих родителей есть два взрослых сына: я и мой брат. Я живу далеко от родителей в разных городах. У меня есть ребенок от первого брака которому я исправно плачу алименты, дарю подарки и общаюсь насколько это возможно в силу юного возраста ребенка (6 лет), далекого расстояния проживания и плохих отношений с бывшей женой по ее инициативе. Я женился снова и у нас родился ребенок. Родители еще давно, когда я был в первом браке, подарили мне и брату по квартире-студии в нашем родном городе. Мама записала квартиру на себя во избежание финансовых проблем из-за развода (на тот момент времени я как раз был в процессе расторжения брака с первой женой). У брата нет семьи и он распорядился своей квартирой как захотел - продал. Он живет рядом с родителями и постоянно с ними общается и помогает финансово, что я не могу сделать потому что живу далеко и у меня двое детей. Теперь я захотел продать свою квартиру чтобы расшириться и наконец переехать из однушки жены в двушку. И тут родители мне объявили что не будут мне помогать продавать квартиру. Я сказал пускай оформят тогда дарственную на меня и я продам сам, но оказалось, что теперь эта квартира не мой подарок и претендовать я на нее уже не могу, они хотят оставить ее моему ребенку от первого брака потому что якобы я его обделяю своим вниманием, а таким образом они восстановят справедливость. Я пытаюсь объяснить, что моему старшему ребенку квартира понадобится от силы через 10-12 лет. Они считают что отбирая свой же подарок «учат» меня, 30летнего лба, уважать родителей и уделять достаточно внимания старшему ребенку, якобы если я буду больше с ними общаться, то тогда они может быть подумают возвращать мне квартиру или нет. Но они не хотят понимать как мне тяжело сейчас. И мне очень обидно что родители так несправедливо отнеслись ко мне как к старшему сыну и к младшему ребенку от второго брака, потому что им совсем неинтересно как живет их внук, они только упрекают меня что я не так как раньше общаюсь со старшим ребенком, совсем не учитывая фактора того, насколько сильно препятствует в общении бывшая жена.
Как быть: завершить общение с родителями навсегда или как-то возможно с ними договориться на более реальных для условиях? Почему мои родители так несправедливо относятся ко мне как к их старшему сыну и почему так несправедливо к нашему ребенку, ведь он такой же их внук как и старший?