как тонко намекнуть родителям?

у меня есть старший брат. ему скоро 31, мне скоро 19 лет. у нас в семье есть две двух комнатные квартиры в Москве и две дачи. одна дача в престижном районе под Москвой (двух этажная), вторая в Тульской области. там у нас только часть дома с родственниками не родного деда (он не родной отец моему отцу). ну так вот, дача под Москвой подписана на маму, дача под Тулой на бабушку со стороны папы. вторую дачу бабушка собирается оформить на меня как дарственную (я там отдыхала с самого детства с бабушкой, там моя летняя молодость прошла). брат никогда с нами не ездил ни на одну дачу. его интересовало только пьянки, гулянки. три года назад женился и вообще с нами не общается. когда он был на пике богатства, родителям вообще не помогал. говорил "как это в Москве да нельзя заработать?". квартиру он снимал. мама говорила чтоб покупал, деньги то были у него, причём большие. он говорил "у вас своя семья, у меня своя. не лезьте ко мне. думаете я не знаю куда мне деть деньги?" мама с папой предлагали даже купить ему пустой участок который находился рядом с нашим на даче. он отказывался. год назад он обанкротился, живёт с нашей бабушкой на второй квартире. с родителями не общается вообще. когда мы приезжаем, он закрывается в другой комнате и выключает свет. бабушке ещё говорит "ну что, когда будете дом в деревне продавать?" папа говорит, что фиг ему достанется наследство. всё подпишут на меня. я очень переживаю по этому поводу. я не такая плохая, я брата всегда прощу, всегда приму если он захочет вернуться. но вот просто боюсь за наши квартиры и дачи. бабушка сказала, что деревню в Тульской области подпишет на меня как дарственную, мама говорит что дачу под Москвой подпишет на меня как наследство после смерти. а вот на счёт квартиры... в этой квартире где живу я прописаны я, мама, брат и его дочка. во второй квартире прописаны бабушка и папа. конечно грех, но хочу родителей как нибудь подогнать быстрее чтоб подписали на меня. конечно же не дарственную, я никогда такого не потребую. но просто чтоб потом всё было на меня... просто у наших родственников похожая ситуация была. тётя моя всё тянула с подписью квартиры, ухаживала за своей мамой. а когда она умерла - заявились брат и сестра тёти и сказали что давай делить на троих. а их мать хотела подписать всё на неё одну. я своего брата никогда не прогоню, если ему негде будет жить - всегда приму, всегда помогу. просто боюсь что он продаст всё. и его жена не хочет ездить на наши дачи. говорит что у неё своя под Владимиром есть