Как внушить соседям чувство ответственности?

Две квартиры объединены на лестничной клетке общим "предбанником" с общей дверью. Сосед квартиру сдаёт фирме, которая поселила туда своих командировочных. Так 4 мужчины живут уже полгода и регулярно забывают закрывать общую дверь - заходите, берите, что хотите (а у нас в "предбаннике" оборудована полочка с обувью). Им уже не раз высказывались вежливые замечания. При этом у всех 4-рых есть ключи от общей двери, т.е. закрытие её не должно вызывать какие-то затруднения. А тут при разговоре вдруг выяснилось, что они вообще не считают нужным её закрывать. Мол выходят они утром с разницей в 5 минут между собой, что ж теперь, каждому закрывать дверь (только почему-то и за последним она остаётся открытой), а то бывает под окна в магазин выбегают, и т.п. Но у нас не просто так установлена дверь с замком. Уже были случаи кражи. Не смотря на то, что на подъезде стоит домофон, некоторым людям хватает фразы "Это я" для того, чтобы открыть дверь незнакомцу. А на соседей не действуют убеждения, что, даже выходя на 5 минут, дверь необходимо закрыть. Не помогают даже слова о том, что они живут на чужой территории, что здесь другие порядки и их надо соблюдать. На общей двери с внутренней стороны уже повесили объявление "Уважаемые соседи, закрывайте за собой дверь на ключ!" - бестолку. Вчера поздно вечером они куда-то ушли, а дверь оставили открытой вообще нараспашку. Т.е. уже даже видимости закрытой двери не было. Мы вышли и закрыли дверь. Соседи позже вернулись и робко скреблись в двери (свои ключи, видимо, не посчитали нужным брать с собой). Но сбегали, видимо, за человеком, у которого ключ был, и дверь им открыли. Жаль, постояли бы ночку под дверью... Слышимость хорошая и нам всегда слышно закрыли они общую дверь или нет, но в любом случае мы им в швейцары не нанимались. И не всегда присутствуем дома, чтобы пресечь такие случаи. Может у кого-нибудь есть схожий опыт? Можете посоветовать что-то конструктивное? Как убедить соседей закрывать дверь? Или как их приучить к этому? Есть ли какие-нибудь методы призвать их к ответственности?