Друзья подскажите пожалуйста как лучше выбрать квартиту-двушку!!! На что обратить внимание? И лучше с ремонтом или без?

Я выбирала на ВТОРИЧНОМ рынке. Т. е. , чтобы не новостройка.
Буду писать через запятую.
Состояние дома, парадной, труб; соседи; социалка рядом (детский сад/школа/поликлиника/магазины) ; транспортные развязки; места для парковки; парк/сквер рядом (я так понимаю, что у Вас молодая семья) ; отсутствие рядом "пятен под уплотнительную застройку". Ещё посмотрите на состояние пола и сантехники.
P.S.: На первичный рынок вообще бы не полезла, если Вы не юрист и не строитель. Многие знакомые годами не имеют горячей воды и отопления. А если решитесь: смотрите на батареи, ковырните обои (под ними могут быть трещины) ; проверьте, хорошо ли закрываются двери/окна (новый дом даёт осадку года два)
P.P.S.: Под жильё на "вторичном" рынке тоже дают ипотеку. Ели не ошибаюсь, речь о ней.

Лучше в старом фонде: на соседей заранее посмотреть можно. )))

На цену, на район, на документы, на год дома и на коммуникации... если гнилые трубы в квартире и в подвале-то бегите подальше...)... ну и конечно обратить внимание на двор... поговорить, что из себя представляют соседи, теплая и сухая ли квартира.... а ремонт-это второстепенное... это можно исправить, а все описанное выше-нет...)

что бы рядом метро было и не очень шумный р-он. с ремонтом лучше.

Кухню - побольше, комнаты - изолированные. Чтоб в коридоре было где развернуться.

На цену, на район, на год дома и на коммуникации, что бы рядом метро было и не очень шумный р-он. Без ремонта лучше, дешевле, а ремонт полюбому поновой делать!!!