Брат не хочет продавать квартиру. Что посоветуете? Чистая психология.

В наследство досталась двухкомнатная квартира. Я хочу ее продать и разделить деньги поровну. Брат же категорически против этого. Выкупить мою долю он не может, так как у него нет денег вообще, он не работает (1курс университета) , накоплений нет, кредит никто не даст, как и ипотеку. Требует, чтобы я либо отдала ему часть квартиры, либо разрешила выплачивать маленькую сумму раз в месяц (максимум тысячу сможет давать) либо оставила все как есть и ничего не продавала. Я естественно против этого. Объясняю ему, что если продать квартиру третьим лицам вместе, то денег получим гораздо больше, чем продажа по отдельности. Но он ничего не слышит, ему все равно. Стоит отметить, что квартиру эту содержать он не сможет, метраж большой, денег на кварплату уходит много. Что посоветуете? Пугать коммуналкой? Может как то запечатать 1 комнату? Как объяснить человеку, что данные действия глупы? Желательно без суда. Нужен чисто человеческий совет, так как спросить мнения по этой ситуации не у кого.