Хотим с мужем купить квартиру в ипотеку. Какие есть подводные камни?

А куда нам деваться то, вынуждены брать ипотеку. Хочется свой, красивый, уютный угол иметь. Тоже перечитала много информации по этому вопросу. Довольно полезные статьи есть в интернете на ROOMIA.RU . Обратите внимание на советы в выборе программы кредитования.

Согласен, кабала. Пожизненное практически ярмо на шею. Ну ее, эту ипотеку...

Вы квартиру на дне морском покупаете? Какие там могут быть подводные камни? Договор и условия кредитования внимательно изучайте - вот вам и все камни. Разговор про "пожизненно", и "выгонят на улицу" ведут те, кто ипотеку в глаза не видел. Мы брали ипотеку сроком на семь лет, под 10,5 процентов годовых. В итоге выплатили ее за три года. Грубо говоря, покупали квартиру за сто тысяч долл. , с процентами выплатили 130, а стоимость квартиры за три года выросла до двухсот. Так что ни о каких трех стоимостях речь не идет и не шла. За это время купленная квартира выросла в цене в два раз, перекрыв все проценты по кредиту. Знаю одно - просто откладывая деньги на покупку жилья мы за ценами никогда бы не угнались.
Когда брали, обошли несколько банков. Договор изучали досконально, с юристом. Очень любят банкиры в договор вставлять такой неприметный пункт: пока вы платите им кредит, в другом банке кредитоваться не имеете права. Это незаконно. Если в процессе погашения кредита вам в другом банке предлагают сумму по более низкие проценты, то очень удобно перекредитоваться, погасить остаток долга в первом банке и платить уже другому банку но остаток суммы! И более низкий процент! И не пренебрегайте страхованием кредита! Таким образом если что с вами случится: потеря работы, временная нетрудоспособность. . .Страховка платит кредит за вас. Да, это стоит дорого, а сколько стоит ваше спокойствие и уверенность?

Так что вооружитесь знаниями, вниманием, и не ограничивайтесь предложениями одного банка - сравнивайте договора и условия и помните, что любой договор подписывабт две стороны: вы и банк, и вы вправе пересматривать и менять условия так, как вам удобно. Если банк на это не идет - в топку такой банк, идите в другой.

Сама ипотека дело хитрое, тут и проценты и постоянно надо иметь работу и санкции за просрочку платежа, короче проще тупо взять кредит и потом его возвращать

Ипотека-это и есть все подводные камни и КАБАЛА!

никаких, кроме того что вас могут выгнать с работы и вы лишитесь квартиры, не имея возможности выплачивать ипотечный кредит.

1 самый большой камень -это, то что процентов вы платите ровно в 2 раза больше самой стоимости квартиры!
если квартира стоит 3 млн. -то отдадите за нее 9 млн.

лучше выплачивать ипотечный кредит, чем платить за съемное жилье. Те же деньги, но уже знаете, что платите в счет будущей СВОЕЙ квартиры.

Если есть большой первый взнос, а не хватает меньшей суммы и взять негде, можно и в ипотеку. Надурят вас немного с %, это неизбежно. Вот пример одной знакомой: Был первоначальный взнос 1,8 млн. руб, не хватало 950тыс. для покупки квартиры, либо жить на съемных и отдавать чужому дяде, либо брать ипотеку, взяли ипотеку на 950 тыс под 12% годовых. на 10 лет, по истечении 10 лет выплатить нужно 1,6млн. руб. , ежемесячно ок 14 тыс. руб. 6 лет назад 14 тыс ощутимая сумма, сейчас не такая уж большая и зп выросла. Но еще каждый год будите платить страховку с суммы 950 тыс это ок 5-6 тыс. р. , а с суммы выше больше. Вот и все. На момент покупки кв. стоила 2,9млн. сейчас стоит 3,6млн.

ипотека..

Договор читайте и банк внимательно выбирайте. Какие могут быть камни? Обычный кредит, просто на большую сумму. Кредит застрахуйте. Квартиру тоже- как правило, это требование банка. В нашем случае, платеж по ипотеке (за свою квартиру! ) был меньше, чем мы платили за съемную (за чужую) , поднимать процент или стоимость квартиры право банк не имеет. а вот цену на съемную запросто поднимут- еще один весомый плюс! Мы с мужем брали квартиру на этапе строительства- процент по ипотеке меньше, стоит дешевле, закрыли, а квартира в новостройке, после сдачи дома, в цене значительно выросла. Мы не только не проиграли, но и выиграли. В крупных городах, насколько я знаю, такое часто встречается- проще взять кредит, чем пытаться накопить на квартиру, цены на которую растут. . .А копить, простите, и всю жизнь можно. . .Жить-то где-то нужно, и сейчас, а не через 10 лет. . .Опять же, у нас с мужем нет мега обеспеченных родственников, которые могли бы нам квартиру подарить, а значит ипотека- единственный выход. Когда другого пути нет, всегда проще, нравится тебе или нет- топай.