Есть ли сейчас какие то законы. защищающие от недобросовестных застройщиков?

"Недобросовестные застройщики" - речевой штамп, не всегда соответствующий действительности. На практике - застройщики-то как раз часто добросовестны, только у одного - администрация недобросовестно выдачу техусловий затянула, других поставщики подвели, у третьих - война с конкурентами образовалась. На моей памяти не было ни одного долгостроя, когда именно застройщик был бы недобросовестным. Откровенные мошенники встречались только при строительстве таунхаусов на дачных участках.
Одно время - было обязательным страхование по инвестконтрактам на строительство. Потом - 214-ФЗ. Сейчас с июля будут эскроу-механизмы - все застройщики обязаны будут брать кредиты у банков на строительство, а деньги дольщиков получат только после сдачи объекта в эксплуатацию - представляю, сколько будет нарушений сразу! И сразу - невыгодно строить, потому что по кредиту надо банку платить, без кредита - денег на стройку не будет, а любые сбои в строительстве и просрочки смежников сразу блокируют финансирование, и получаем очередной стопор и неразрешимый долгострой.
Если ипотека оформлена, а дом не сдан - взыскивайте неустойку по ст. 6 закона 214-ФЗ. Приближайте банкротство застройщика. Защита прав потребителей Вам тоже в помощь... Или что Вы хотите-то? Ну, ипотека, выплачивайте, квартира всё равно в залоге у банка. Даже не построенная.

Я могу ошибаться.. но мне кажется, нет законов таких.. государству плевать.

годами суды у многих идут... я думаю есть лазейки для застройщиков

жопа.. извините. слоненок из мультика.

в теории есть, на практике- нет!