Прочие дела домашние

Продажа комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетним собственником

Здравствуйте!
Мы живем в коммунальной 3-х комнатной квартире . У нас 2 комнаты (собственники 2 взрослых и несовершеннолетний ребенок). Соседи хотят продать свою комнату. Мы покупать ее не будем. Сказали им чтобы присылали письма по поводу продажи, напишем отказ. Они утверждают, что сначала я должна с ними съездить в органы опеки, там написать отказ. А потом уже будут отправлять нам письма. Говорят что без отказа из опеки они нам не могут прислать письма по поводу права первоочередности покупки. Правомочно ли это? Ранее предлагали нам разные авантюры по поводу продажи их комнаты. Каков порядок действий с их стороны по поводу продажи их комнаты
Ирина Гриценко
Ирина Гриценко
421
Вы же отказываетесь не только а себя - но и за ребёнка. У ребёнка есть тоже право преимущественной покупки. Вот они и хотят подстраховаться - чтобы орган опеки Ваш отказ тк сказать благославил. Прямого указания на обязательность такого отказа нет - но покупатели комнаты могут его требовать по аналогии - например те квартиры, которые были приватизированы бесплатно без включения детей в число собственников - хотя закон тоже не требовал ни включать туда детей ни согласовывать их неучастие с органами опеки - почти все стали впоследствии предметом тяжб, когда выросшие дети вытрясали деньги из десятых по счёту собственников - на том основании что их родители ущемили их права в детстве. Я сам лично выплачивал такой шантажистке деньги за свою квартиру. Причём у меня даже было согласие органов опеки - но для суда наличие этого согласия ничего не значит. Так что даже если вы дадите согласие через опеку - ваш ребёнок всё равно будет иметь в будущем право шантажировать собственников. В нашем мерзком государстве дети имеют право на всё - а взрослые ни на что.
Наталья Новоселова
Наталья Новоселова
53 472
Лучший ответ
Ирина Гриценко Ребенок тоже готов подписать отказ. Вся проблема заключается в том, что они нам не присылают письма по поводу первоочередности покупки, аргументируя это тем что сначала надо решить вопрос в опеке. Якобы без решения опеки они нам не могут прислать эти письма
Продадут цыганам, какие проблемы.)
Inna Reprintzewa
Inna Reprintzewa
85 869
Опека вообще не при чём --в вашим/их случае ( она же не выделит деньги вашему ребёнку и не заставит вас купить на свои ). Пусть оправляют письма. Ни какой авантюры нет--просто ни вы, ни они не в теме--вот и косячат. Вашего отказа тоже не надо, вас просто уведомляют о продаже. А чего не хотите поднапрячься финансово и купить? --будет трёшка у вас. Когда ещё будет такой вариант....
МФ
Маргарита Федоровна
79 072
Ирина Гриценко Они очень много хотя на маленькую комнату в доме 1953г. Им все говорят, что по такой цене продать ее будет очень трудно
Вас уведомят о продаже, Вы можете не отвечать. Через месяц ( лучше после получения письма) смогут начать продавать. КАК оформить письмо пусть узнают у нотариуса. Всё только их проблемы. Опека не требуется. Продавать будут трудно, но возможно.
Томирис Каирбекова
Томирис Каирбекова
63 738
Фигню они вам втирают. Мы вот уже заканчиваем процесс с продажей комнаты в коммуналке. Только у нас там 18 комнат и 21 собственник, так же там есть и несовершеннолетние собственники. Ни кого мы в опеку с собой не тащили, это не надо. Через нотариуса всем разослали письма и все, ждем 30 дней. В вашем случае я насколько понимаю, там собственник взрослый. Так ему еще проще, там вообще опека не нужна. Он же свою долю продает, не вашу. Не парьтесь и ни куда не ходите.
Валерия .
Валерия .
6 933
Ирина Гриценко Спасибо!
Я так и думала. Они нас уже замучили свои предложения как им быстрее продать комнату

Похожие вопросы