Как поступить с квартиранткой?

Пустили на лето квартирантку с детьми в свой частный деревенский дом. У самих нет возможности и желания там жить, хотим продать, но сейчас за домом нужен присмотр, поэтому и пустили жильцов. Она там живет только за оплату коммунальных, т. е. по сути бесплатно, до конца августа. Два раза появляются потенциальные покупатели, соседка (близкая подруга покойного отца, ныне близкий нам человек) второй раз показывает дом, рассказывает без прикас, что да как, а квартирантка в это время ходит рядом и целенаправленно указывает на самые мельчайшие недостатки дома - тут покрасить, тут поменять окна, тут то, тут сё. Открыто говорит, что за сколько купите - столько и вложите. Но это не так! Цена у дома адекватная, он крепкий, просторный, цена на него в деревне самая низкая. Но квартирантка эта вчера на вторых покупателей насела так, что она теперь требуют стоимость почти в 2 раза ниже заявленной. Кроме того, в доме бардак, а она еще и на мужчину-покупателя налетела с матами, что он прошел в шлепках по дому. Обработала его жену так, что она отказалась от своего же первоначального мнения, что этот дом им подходит.
Конечно, так снижать цену мы не хотим. Соседка рассказала про поведение квартирантки, а также про то, что та сообщила о готовности пожить в нашем доме и следующим летом, если мы его не продадим. Т. е. мотив налицо.
Соседка просит не выдавать её и не говорить, что она рассказала о вчерашней ситуации. Впереди еще больше месяца до выселения квартирантки. Муж рвется написать ей и попросить изменить своё поведение. Естественно, после такого я ни в коем случае не пущу её в дом следующим летом, буду до последнего искать другие варианты. Если высказать ей всё - соседка может обидеться, а портить с ней отношения я не хочу. Промолчать и терпеть еще месяц? А если повторится ситуация с новыми потенциальными покупателями? Запуталась, в общем. Подскажите, как поступить. Если понадобятся уточнения - поясню в комментариях к ответам.
Заранее спасибо!