Вопрос про квартиру. Не понимаю ничего

Многие путают дарственную и завещание.

Как любую вещь - подарил - больше она не твоя. Отдал бесплатно навсегда.
Если он даже прописан в квартире - новый собственник его оттуда выгонит, как только захочет. А дальше - живи, где-нибудь, где сам знаешь. Хоть на теплотрассе с бомжами ночуй.

С момента подписания дарственной все права утрачиваются

разумеется

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572)
Дарственная с правом пожизненного проживания – разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями.
Дарение с правом проживания применяется в разных ситуациях. Чаще всего эту сделку используют если:

Не хочется оформлять завещание - это более трудоёмкий процесс, чем оформление дарственной;
Даритель боится, что завещание может быть оспорено;
У дарителя нет иного жилья.

Поясняю на простом примере. Если вы подарите кому-то что-то, например телефон, как думаете - он ваш, или уже чужой? Ответ очень простой.

Если одариваемый разрешит, то можешь жить в ней и всё. А так может и под зад коленкой)

Однозначно да. С момента подписания дарственной у нотариуса. Так что злейшему врагу не посоветовала бы так поступать. Не нужна дополнительная жилплощадь и связанный с нею гемор - продавайте.

Не имеет, даже свои тапки из квартиры не заберет.

Если тот кто подарил ( одариваемый) разрешит, то можешь жить в ней. А так может отказать и в зад коленкой.

да

Если хозяйн остальных долей квартиры не является близким родственником того, кто подарил, то больше прав не имеет. А если он стоит в порядке первой очереди по наследству после смерти хозяйна других долей, то вступая в права наследования опять станет полноправным хозяином части квартиры... Как то так, надеюсь понятно))