можно ли купить не приватезированную землю , а потом приватизировать .

если земля неприватизирована, значит она принадлежит местной власти, например, сельсовету.
вот у них и попробуйте купить (если получится) .
проще получить в пользование, а потом приватизировать.

Купите строение (фундамент) , который на этой земле, получите право пользования землей, а потом приватизируйте. Приватизация - это переход права собственности от государства/муниципалитета - в частную. Может быть как бесплатная, так и платная - через куплю-продажу. Но всегда - переход собственности от государства к частнику.

неа. не надо. тут был такой вопрос недавно. мужчина купил. вернулся прежний владелец. и вернул себе через суд

вы что покупать собрались?
воздух и облака в небе вам еще не предлагают?

приобретаете дом, при этом пользователь земли пишет отказ от используемого земельного участка (лицо кто является зарегистрированным пользователем)

вы подаете заявку (после регистрации делки купли продажи) на пользование данным земельным участком..

Вам не за что платить. Прав на участок у вашего потенциального продавца нет. Хотите этот участок общайтесь с администрацией, которой он принадлежит. И не верьте в платную приватизацию. Наговорят же. Приватизация на то и приватизация, что бесплатная. Платная - это купля-продажа.

Такое невозможно в принципе. При покупке становишься собственником. А приватизация возможна только государственной или муниципальной земли.

А что мешает тому лицу, которому выделен земельный участок оформить его в собственность, а затем продать? Если что-то мешает, то Вам преодолеть эти препятствие будет еще сложнее, т. к. вы в рамках заона будете просто "самовольщиком" со всеми последствиями ст. 222 ГК РФ.