Прочие юридические вопросы

Может ли сосед приватизировать землю, без моего участия. При условии что мы живём в одном доме поделенном 1/2

Имею в собственности выделенную 1/2 долю, в доме разделенном капитальной стенной, входы разные,квартира 1 и 2,по кадастровому плану у нас общий земельный участок. Хотел приватизировать земельный участок и мне сказали, что я должен придти со всеми со собственниками домовладения.Обратился к соседу. Он сказал что его это не интересует так как уже оформил землю. Как мне в таком случае приватизировать.
Ульяна Воробьёва
Ульяна Воробьёва
1 552
по Земельному Кодексу собственники жилья в многоквартирных домах (а более 1 квартиры в одном доме это уже многоквартирный дом) после межевания и кадастрового учета земельного участка под домом с прилегающей к нему территорией занятой хоз. постройками и пр. автоматически переходять в общедолевую собственность всех владельцев жилья согласно их долей без выдачи правоустанавливающих документов на землю, данные из кадастровой палаты передаются в ФНС и вам начисляют налоги. А получить отдельное свидетельство на свою долю учаска ваш сосед не мог в принципе, если только оформил в аренду прилегающую к дому территорию, вот такое может быть, но это не правильно....
Булат Ниткалиев
Булат Ниткалиев
1 058
Лучший ответ
Сергей *** Zloi*** совершенно верно. придомовая територия является неотемлимой частью всего домовладения и она должна делиться пропорционально долей жилой площади. сосед вместе с преставителями кадастрового комитетамогут получить такого ...если только оформили весь участок в собственность или аренду соседу. Запросите из зем.кома все регистрационные документы, только пименно,заказным письмом с уведомлением о вручении на основаниип.4 ст.29 и части2 ст.24 Конституции РФ. Это ваши права. А далее в суд.
зайдите в кадастровый и закажите паспорт з/у по вашему адресу, делая паспорт, специалисты сведут (если существуют) разночтения. в паспорте вы увидите, кто собственник, а кто - пользователь..
АС
Андрей Сергеев
20 856
Сосед мог отмежевать себе участок в счет своей доли. Поскольку собственником Вы не являетесь, возможно, ему удалось согласовать границы просто в администрации муниципального образования. Попробуйте узнать в администрации или Роснедвижимости, может, у него уже другой кадастровый план. А еще Вы запутали администрацию. Не нужно Вам со всеми собственниками домовладения приходить. Если у Вас отдельная квартира - это не дом в долевой, это отдельный объект недвижимости. и Вам тоже надо земельный участок отмежевать себе отдельно от соседа.
Евгений Царегородцев
Евгений Царегородцев
5 405
Из вашего вопроса непонятно, как это вы смогли выделить 1/2 дома, не выделив при этом участок. Если дом у вас находится в долевой собственности и участок предоставлен на двоих, то для приватизации необходимо согласие всех, кому данный участок был предоставлен в пользование. Таким образом, ваш сособственник без вашего ведома никак не мог оформить участок в собственность, так что земля у него тоже не "оформлена". Попытайтесь договориться.
Серёжка Ольховая
Серёжка Ольховая
1 169
Может приватизировать только свою долю, если у него есть соответствующие документы. Вашу без Вашего согласия никогда!
Бронислав Короткин
Бронислав Короткин
371

Похожие вопросы