Прочие юридические вопросы

можно ли купить жене квартиру мужа по генеральной доверенности,доверенность оформлена на жену,

или как это лучше оформить?
Доверенность кем выдана?
Валентина Андриянова
Валентина Андриянова
8 291
Лучший ответ
Нет, нельзя. Жена не может покупать у мужа квартиру, потому что получается, что она ее купит у самой себя. У супругов общее хозяйтсво, общее имущество. Вот если разведетесь, тогда пожалуйста, покупайте. А в браке только дарение
Что такое доверенность?
Ст. 185 Гражданского Кодекса РФ «Доверенность» гласит: «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.. . Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена... » именуются «представляемым» , а то лицо, на имя которого выдается доверенность - «представителем» .
По смыслу представитель должен действовать только в интересах доверителя, а не в своих собственных... .
Сделки, совершенные доверенным лицом в своих интересах признаются судом, не соответствующими воле доверителя.
Хотя доверенность супруг может выдать супруге-это соответствует законодательству, но сделка, где покупатель (супруга) будет являтся одновременно представителем продавца (супруг) по смыслу-притворная .(ничтожная), т. к. как таковой купли-продажи не происходит, т. к. деньги и квартира остается "в режиме совместно нажитого имущества".
Вам нужно более четко описать цель данной сделки, что вы хотите? чтоб квартира в случае развода подлежала разделу или нет?
если данная квартира была приобретена супругом до брака с вами-то она естественно при разводе не будет подлежать разделу между вами-а останется в собственности супруга.
Если супруг вам подарит данную квартиру, то при разводе она останется у вас.
Если вы хотите чтоб квартира в случае развода подлежала разделу-поделите ее сейчас- и пусть супруг подарит вам долю в квартире. (тем самым вы в случае развода останетесь собственниками каждой своей доли) .
если вы хотите "переспраделить" данную квартиру в целях дальнейшего наследования-то вам нужно четко написать что вы хотите и тогда можно будет ответить вам на ваш вопрос.
да, если жена оформит генеральную доверенность на другого человека