Прочие юридические вопросы

Возможно ли оформить генеральную доверенность на ДОМ??? И смогу ли я после доверенности оформить дом на себя?

Хочу купить дом, но переоформление очень дорого, нужно подсобирать денег.
Дело конечно Ваше, но если Вы потом лишитесь этого дома ничего удивительного не будет. Получив доверенность Вы не становитесь собственницой дома и если его продадут другому покупателю у Вас останется только сомнительная перспектива требовать свои деньги обратно.
Обычно так делают только в случае если стоимость дома мизерна- 5-7 тыс руб и лень возится.
По доверенности выписаной на Вас вы не сможете оформить дом на себя - только на другое лицо.
Совершенно непонятно зачем так делать.
Стандартной практикой в таких случаях являеться заключение предварительного договора по которому задатком является полная сумма долга и продавец обязуется заключить основной договор и провести его государственную регистрацию через год, за этот год Вы копите деньги на оформление и готовите все документы (если это делаете Вы то продавец дает Вам доверенность на сбор документов, а не на сам дом) и включаете условие, что в течении этого года Вы можете пользоватся домом.
Покрайне мере в этом случае если продавец уклонится от заключения основного договора и продаст дом другому покупателю он будет должен Вам удвоенную сумму задатка.
Алмат Курмангалиев
Алмат Курмангалиев
36 684
Лучший ответ
Теоретически - да. . Но НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО!
Собственник может отозвать доверенность в любой момент. .
Если собственник умрёт - доверенность становится недействительной. .
А ещё вероятнее, что денег так и не появится и вы просто просрёте просрочите доверенность. Не будет ни денег, ни дома..
BN
Berik Nurmashev
80 168
Единственный случай в ГК РФ где встречается такое понятие как "пользование по доверенности" - это ст. 1079 "обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности ...по доверенности на право управления транспортным средством ..."

С момента появления этой нормы авторы ГК трижды прокляли тот день, причем публично, когда позволили "пользоваться имуществом по доверенности".

В общем, пользоваться домом (проживать в доме) по доверенности нельзя.
Leontie Arsene
Leontie Arsene
61 437
"Генеральная довереннность на ДОМ" - это что то новенькое....
случаи подобные уже были можете серьёзно попасть.

Похожие вопросы