При купли-продажи недвиж.где присутств.только покупатель-подавец..

Если относиться с таким недоверием друг к другу, то как вообще договорились о сделке? От Вас -то требуется всего сбор документов собственником, подписание обеими сторонами договора купли-продажи и акта приема передачи, подпись продавца в расписке о получении денег, а покупатель должен эти деньги отдать и получить расписку. Ребята, чего Вы боитесь. Никакие ячейки в банках Вас не спасут - там может оказаться "денежная кукла" и уже явное кидалово. У нас сейчас и нотариусы отказываются подтверждать, что в их присутствии переданы и пересчитаны деньги за квартиру.

В такой сделке вероятность нарваться на кидальную схему больше половины. Совет передавать деньги в нотариальной конторе, уж простите, иначе как исключительно идиотским не назовешь. Деньги передавать или вынимать из ячейки продавец может только тогда, когда покупатель предъявит документы, подтверждающие государственную регистрацию приобретения им права собственности. Иначе, мошенник в один и тот же день у разных нотариусов "продает " квартиру десяти разным людям. Получает деньги и испаряется. А в выигрыше окажется только тот покупатель, который первым зарегистрирует право собственности. Остальные своими нотариальными бумажками могут.... короче говоря, подтереться.
Не надо жадничать. Сэкономите немного денег и останетесь с голым задом и ничего не стоящими нотариальными бумажками на руках. Это еще в лучшем случае. А ведь тут завязаны такие деньги, что с ними Вы до нотариуса можете и не доехать, по дороге убъют и ограбят. Извините за резкость. Просто поражаюсь легкомыслию вопрошающих и самонадеянной тупости некоторых отвечающих.

Ни один нотариус не удосужит себя сбором документов по сделке справки об ареста недвиж. и пр. переходах прав на неё выдаёт росрегистрация. А вам я посоветую если увас в городе есть банк с сейфингом снять ячейку на время регистрации договора и сложить в неё деньги . Прописав вбанковском договоре условия выдачи наличных . Условия просты при получении с регистрации договора поку патель автоматически выбывает из сейфинга.

в таких случаях лучше совершать сделку в нотариальной конторе, где будет проверены все данные по недвижимости, в том числе не находится ли она в залоге и другие спорные вопросы.. . там и передаются деньги

Если имеется в виду ситуация, когда покупатель и продавец идут сами в регпалату (без риэлтора) , то при обоюдном недоверии пусть подпишут заранее предварительный договор купли-продажи, положат деньги на счет продавца (с написанием расписки, естественно) и после этого идут на сделку и подписывают основной договор к-пр. Для покупателя это гарантия того, что в случае отказа продавца регистрировать дог к-пр - он через суд признает за собой право собственности. Хотя, если такое взаимное недоверие, - пусть обратятся к риэлторам (у них проще получается решать подобные вопросы) -потеряют не так уж много денег на услуги-зато нервы сохранят-