Подготовка документов к купле продаже нежилого помещения. (вопрос внутри)

генеральный план - в комитете архитектуры администрации города... .
если вы владелец здания то по 36 ст Земельного кодекса вы можете приобрести землю в собственность, если конечно не сущестует ограничений, влекущих оборотоспособность данного земельного участка и нет причин, не позволяющих предоставления в частную собственность (водоохранная зона, культрный слой)

федеральная земля и местная это разные земли. план застройки должен быть. в чьем ведении строение к тому и обращаться видимо придется.

Странные Вы люди бизьнесьмены. Деньги на покупку недвижимости есть, а на юриста нет.
Ищите и изучайте вот этот документ
"Об утверждении Порядка предпроектной подготовки строительства на территории городского округа Орехово-Зуево и Порядка подготовки и согласования проектной документации на территории городского округа Орехово-Зуево" Постановление главы городского округа Орехово-Зуево МО от 10.07.2009 N 654.

Собственно, Ваша ситуация мне ясна.
Для Вас, убежден, оптимальным вариантом будет привлечь студента-старшекурсника иль выпускника. Уже "сложившийся"юрист маловероятно "уживется" с Вами, а это чревато "полюбовным расставанием" не в самое удачное время.
Начинающего же Вы достаточно легко сможете "заточить под себя". Вам нужен "полевик" (который будет "бегать по инстанциям" и "добывать" Вам информацию и документы. Не столь страшно, если он, пока, еще не все знает - главное, чтоб была энергия и он знал, где найти то, что ему, пока, не известно (если встретите того, кто будет уверять Вас, что уж он-то "все знает" - повод насторожиться! Например, я, принимая в производство какое-то дело, несмотря на то, что "помню", заново поднимаю всю нормативную базу по данному вопросу (за истекшее время могли быть приняты поправки в законы, подзаконные акты, могло выйти постановление Пленума ВС или ВАС) )
Стоит ставить более общую задачу, например: " Как и при каких условиях данная собственность может быть отчуждена либо какие ограничения могут быть установлены и кем". "Папочка", которую соберет Ваш "полевик" будет очень поучительной и полезной! !
Для МО нормальная оплата, чтоб "полевик" был счастлив и "рыл носом землю" - 40-50 рублей.

Обычно называются так : схемы территориального планирования. Разрабатывает какой-нибудь проектный институт. Етверждает администрация этого района.. . Такой план есть нашего района.. .
Валерий Вам все правильно указал.

генеральный план или градостроительный. в принципе они должны быть всегда. Узнать можно в архитектуре