как узнать при покупке квартиры. была перепланировка или нет, если нет на это никаких документов?

по соседям пройдитесь.
обычно "под" и "над" одна планировка идёт.

Если перепланировка была, но узаконена, то нет проблем, потому что тогда паспорт БТИ будет соответствовать планировке квартиры. Еще можно расписку у хозяев взять, что они планировку и переустройство не производили, но могли до них сделать, а они не знали, допустим

Посмотреть на план квартиры.

БТИ, прежде чем выдать выписку из техпаспорта для продажи, делает осмотр квартиры и сверку. Не законную перепланировку отмечает в техпаспорте. Вот его и смотрите. Без тех. паспорта договор в ЕГРП не зарегистрировать!

Надобно в БТИ обратиться

У человека всегда есть право выбора.. . можно поверить на слово продавцу и жить спокойно ровно до того момента, когда надо будет регистрировать права собственности в регистрационном подразделении.. . Для регистрации прав необходимо будет предоставить действительный технический паспорт. Вы обратитесь для его изготовления в БТИ и вот когда к вам придет специалист БТИ и настанет момент истины, при котором вы узнаете была ли у вас незаконная перепланировка или нет.. .
Второй вариант, не слушать убеждения продавца о том, что у него на завтра уже билеты в Израиль куплены и поэтому срочно надо продать квартиру без тех. паспорта БТИ, а послать его либо изготавливать этот тех. паспорт, либо послать на много дальше....

Если перепланировка не была "узаконена", в техпаспорте БТИ изменения будут отмечены красными линиями. + соседи над и под (согласен с предыдущим автором)

А как это Вы собрались покупать квартиру без документов???? ТЕХПАСПОРТ Вам в помощь.

Нет документов? При продаже квартиры продавец заказывает в БТИ кадастровый паспорт и экспликацию. В этих документах содержится план квартиры, смотрите план и сравнивайте с квартирой. А без кадастрового плана что за продажа такая?